| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Prawo do mieszkania komunalnego – komu przysługuje?

Prawo do mieszkania komunalnego – komu przysługuje?

Każdy lokal, aby mógł zostać zamieszkały, musi spełniać określone warunki techniczne ujęte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury: pomieszczenie lub zespół pomieszczeń które zostały wydzielone trwałymi przegrodami (ścianami) celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych człowieka. Do lokalu poza pomieszczeniami mieszkalnymi (np. pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój) mogą być przypisane pomieszczenia pomocnicze (przynależne), np. spiżarnia, komórka, piwnica itp.

Mieszkania komunalne są własnością Gminy, każda z nich może samodzielnie ustalać kryteria, jakimi kieruje się podczas przydzielania lokali. Wszelkie uregulowania zawarte są w odpowiednich uchwałach, do których treści może mieć dostęp każdy zainteresowany – obecnie praktycznie wszystkie umieszczane są na bieżąco na stronach internetowych urzędu.

Zazwyczaj od osoby zainteresowanej uzyskaniem prawa najmu lokalu komunalnego oczekuje się, aby spełniała następujące kryteria:

  • Zamieszkiwała na terenie danej gminy przez określony czas (zwykle 5 lat), fakt ten musi zostać udokumentowany np. poprzez posiadanie zameldowania albo umowy najmu lokalu mieszkalnego, ewentualnie dowodami wpłat czynszu za poszczególne miesiące;
  • Posiadała niskie dochody na osobę w rodzinie. Brany jest pod uwagę dochód wszystkich osób, które zamierzają wspólnie zamieszkać w lokalu komunalnym tworząc gospodarstwo domowe. Wynika to z faktu, iż intencją przyznawania mieszkań komunalnych jest chęć pomocy najuboższej części społeczeństwa w uzyskaniu mieszkania;
  • Nie miała prawa do innego lokalu mieszkalnego;

W celu potwierdzenia spełniania poszczególnych przesłanek, urząd może wymagać dostarczenia zaświadczeń z Urzędu Skarbowego o dochodzie uzyskanym w poprzednim roku kalendarzowym, oświadczeń o aktualnym dochodzie, umowy najmu lokalu, potwierdzenia zameldowania oraz innych dokumentów, które uzna za stosowne a które wpłynąć mogą na przyznanie danej osobie konkretnego lokalu (np. gdy w rodzinie jest osoba niepełnosprawna, która w treści swojego orzeczenia o niepełnosprawności posiada klauzule iż wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju) – wówczas takiej rodzinie przysługuje powierzchnia użytkowa mieszkania większa niż przysługiwałaby, gdyby takiego zapisu nie było.

Okres oczekiwania na przydział lokalu jest odmienny w każdej z gmin, jednakże zazwyczaj wynosi kilka lub w skrajnych przypadkach – kilkanaście lat. Spowodował to fakt braku oddawania do użytku nowych lokali mieszkalnych a także zbyt mało efektywnym odzyskiwaniem istniejącej substancji mieszkaniowej.

Zobacz także: Umowa najmu mieszkania – warto ją podpisać

Zobacz także: Najem lokalu komunalnego a dziedziczenie

Zobacz także: ABC Prawa - jak zabezpieczyć interes wynajmującego mieszkanie?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Marta Lech

Adwokat, ekspert w zakresie prawa cywilnego, rodzinnego i karnego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »