| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony


W momencie, gdy strony zawarły umowę wynajmu mieszkania na czas określony, lecz nie ma w niej żadnego zapisu o wypowiedzeniu. Co zrobić w momencie, gdy jedna ze stron będzie chciała wypowiedzieć najem.

Gdy mamy do czynienia z wynajmowaniem nieruchomości na czas określony, strony określiły czas, w jakim obowiązuje umowa. W chwili, gdy któraś ze stron chce wypowiedzieć umowę mimo braku stosownego zapisu w umowie, należy odnieść się do odpowiedniego zapisu w kodeksie cywilnym, który informuje, że w takim przypadku zarówno najemca jak i wynajmujący zachowują prawo do wypowiedzenia w „wypadkach określonych w umowie”. Należy zatem zawrzeć w umowie zapis o „ważnych przyczynach”, które mogą być powodem do wypowiedzenia umowy. W takim przypadku „powaga ważnych przyczyn” pozostaje w ocenie sądu, jeżeli zaistnieje odmienna wykładnia stron. 

Zobacz także: Czy umowa dzierżawy jest podobna do najmu?

Na koniec należy wskazać przepisy, w których ustawodawca co prawda przewiduje możliwość przedwczesnego zakończenia stosunku najmu, to jednak uzależnia rozwiązanie umowy od wystąpienia ściśle określonych przesłanek. Taką regulację znajdziemy w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

Zobacz także: Czy umowa najmu lokalu musi zostać sporządzona na piśmie?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

autosalon24.pl

Autosalon24.pl powstał w powstał w 2010 roku i jest portalem zarządzanym przez spółkę Autodirect SA. Zadaniem jakie sobie postawiono, było stworzenie pierwszego, polskiego portalu motoryzacyjnego umożliwiającego uzyskanie informacji, porady w wyborze oraz wsparcia w negocjowaniu najkorzystniejszych warunków zakupu, wymarzonego, nowego samochodu.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »