| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Najem > Podnajem lokalu

Podnajem lokalu

Najemca nie może podnająć lub udostępnić lokalu (lub jego części) innej osobie bez zgody wynajmującego.

Ze względu na szczególny charakter najmu mieszkań (lokali) i ochronę interesu osoby wynajmującej ustawodawca przewidział inny tryb dla czynności polegającej na oddaniu lokalu w podnajem. Wynika to z tego, iż wynajmujący powinien znać osoby używające jego lokal i w związku z tym wyrazić zgodę na ich pobyt w swoim mieszkaniu. 

Zatem możliwość oddania lokalu w podnajem uzależniona jest od zgody wynajmującego na taką czynność.

Taka sama zgoda wynajmującego jest również wymagana w stosunku do osób, którym najemca chce oddać część lokalu do bezpłatnego używania.
Zgoda wynajmującego nie jest wymagana jedynie co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym (dziecko najemcy, jego ojciec matka). Osoba taka może przebywać z najemca w lokalu bez zgody wynajmującego.

Skutkiem złamania ww. zasady może być wypowiedzenie umowy przez wynamującego - z uwagi na korzystanie z lokalu niezgodnie z umową.

W umowie najmu- wynajmujący może udzielić najemcy blankietowej zgody na podnajem mieszkania (wówczas nie musi każdorazowo pytać o zgodę).

Podstawa prawna: art. 688² kc

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

APRIL Polska Service sp. z o.o.

Multiagencja ubezpieczeniowa

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »