| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > 101 błędów popełnianych podczas sprzedaży nieruchomości

101 błędów popełnianych podczas sprzedaży nieruchomości

Sprzedający nieruchomości często nieświadomie popełniają wiele błędów podczas sprzedaży domu czy mieszkania. Błędy te mogą mieć różne skutki. Mogą wpływać na wysokość ceny po jakiej jest sprzedawana dana nieruchomość, mogą też wpłynąć na sam proces sprzedaży. Wiele błędów możemy też na pierwszy rzut oka w ogóle nie zauważyć, ani przewidzieć. Przedstawiamy listę najczęściej popełnianych błędów podczas sprzedaży domów i mieszkań.

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

Zobacz ile rzeczy może utrudniać Ci sprzedaż. Nie jest to pełna lista najczęściej popełnianych błędów podczas sprzedaży mieszkania lub domu. Umieściłem na tej liście tylko te które najbardziej – moim zdaniem – opóźniają sprzedaż oraz wartość. Kolejność nie jest przypadkowa.

Lista najczęstszych błędów

1. Emocjonalne nastawienie do sprzedaży
2. Przesadny optymizm
3. Brak planu sprzedaży
4. Brak weryfikacji stanu prawnego
5. Brak wiedzy na temat planu zagospodarowania
6. Brak badań rynku lokalnego.
7. Pośpiech w sprzedaży
8. Rezygnacja z usług doradcy rynku nieruchomości
9. Podejmowanie działań w oparciu o nie zweryfikowane opinie
10. Brak profesjonalnej wyceny nieruchomości
11. Nieprzemyślany wybór sposobu sprzedaży
12. Zatrudnienie przypadkowego pośrednika
13. Brak harmonogramu wyboru agencji – pośrednika
14. Brak wiedzy na temat rodzajów umów pośrednictwa
15. Brak wiedzy o zakresie usług pośrednika nieruchomości

Zobacz: Usługi pośrednictwa - umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości

16. Brak negocjacji zakresu pracy i odpowiedzialności pośrednika
17. Brak wiedzy o prawach konsumenta
18. Podpisanie „standardowej umowy pośrednictwa”
19. Szukanie pomocy prawnej u pośrednika nieruchomości
20. Mylenie pośrednika z rzeczoznawcą majątkowym
21. Omawianie z pośrednikiem kwestii podatkowych i kredytowych
22. Zlecanie usług geodezyjnych, budowlanych itp. na podstawie opinii pośrednika
23. Brak wiedzy o odpowiedzialności zawodowej pośrednika
24. Brak tygodniowych oraz miesięcznych raportów i zestawień od pośrednika
25. Reprezentowanie przez pośrednika kupującego i sprzedającego
26. Brak spisu wszystkich opłat
27. Brak obliczenia średniego czasu sprzedaży
28. Traktowane uwag oglądających zbyt osobiście
29. Tłumienie opinii potencjalnych nabywców
30. Dyskusja z oglądającymi

Przeczytaj: Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów

31. Obrażanie się lub obrażanie potencjalnych nabywców
32. Emocjonalna zmiana ceny wywoławczej
33. Negocjacje telefoniczne, email, skype itp.
34. Brak aktualnej analizy rynku lokalnego
35. Rezygnacja z usług architekta wnętrz – home staging
36. Nieprzyjemny zapach w mieszkaniu – domu
37. Zniszczone podłogi, ściany, sufit itp.
38. Kapiące krany
39. Zniszczona umywalka, zlew, wanna
40. Uszkodzona kanalizacja
41. Usterki w instalacji elektrycznej
42. Przypadkowy wybór wykonawcy do napraw lub remontu
43. Zniszczone meble lub wyposażenie
44. Uszkodzony dach, komin, rynny
45. Przepełniony zbiornik z szambem
46. Zepsuta furtka, wejście, ogrodzenie, schody, chodnik
47. Pozostawienie fotografii, pamiątek i kolekcji na widoku
48. Pozostawienie korespondencji, wezwań w dostępnych miejscach
49. Brak ochrony pieniędzy i wartościowych przedmiotów
50. Hałas za oknem

Zobacz: Jak nie płacić podatku od sprzedaży spadkowego mieszkania?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Konrad Gurbała

Specjalista z zakresu szkoleń i rozwoju pracowników, właściciel firmy Nowe Modele Biznesowe – outsourcingu działu szkoleń.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »