| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Wady mieszkań z rynku wtórnego – porady architekta

Wady mieszkań z rynku wtórnego – porady architekta

Jak wybrać mieszkanie z rynku wtórnego? Oferta jest naprawdę bogata, a możliwość szybkiej przeprowadzki i dobra lokalizacja przemawiają na korzyść lokali z drugiej ręki. Oprzyj swój wybór o eksperckie wskazówki architekta.

– Niestety w ówczesnym okresie budowlanym nie stosowano izolacji poziomej (hydroizolacji) przez co takie budynki narażone są na uszkodzenia związane z podciąganiem kapilarnym (nasiąkanie muru od gruntu), co wiąże się z mokrymi ścianami, wilgocią – wyjaśnia Hubert Stelmasiewicz.

Większość zmian można zaobserwować samodzielnie: plamy na elewacji, ubytki na murach. Osuszanie wiąże się z naprawdę kosztownym remontem.

Toalety w wielu kamienicach znajdowały się początkowo w korytarzach. Dla ułatwienia spiżarnie w mieszkaniach przerabiano właśnie na łazienki, więc przebudowywano instalacje, co mogło uszkodzić stropy. To też otwiera problem wilgoci, którą trzeba skontrolować.

Używane mieszkania w budynkach sprzed kilku lat

Jest jeszcze inna możliwość: zakup prawie nowego mieszkania, na osiedlu wybudowanym przez dewelopera kilka lat temu. Niektórzy już zaczynają pozbywać się niedawno kupionych mieszkań w nowoczesnych budynkach, więc to alternatywa dla bloku. Najpierw jednak sprawdź historię napraw jeszcze w czasie trwania gwarancji budynku i zrób wywiad wśród innych lokatorów. Nowe osiedla i ich problemy często opisywane są w internecie, więc warto pozbierać opinie i informacje z forów, a nawet artykułów o samym deweloperze. Częstym problemem nowych inwestycji jest wilgoć w podziemnych garażach, które w czasie ulewy zamieniają się w „jeziora”.

Plany aranżacyjne na dzień dobry

Kupujący mieszkanie musi myśleć przyszłościowo, dlatego kwestia aranżacji, zmiany kształtu mieszkania, to nie są szczegóły. Od razu warto założyć możliwości ingerencji w projekt lokalu. Bloki wyróżniają się rozkładowością na małej powierzchni, może więc chcesz otworzyć kuchnię na salon w niewielkim dwupokojowym mieszkaniu? Wysokie kamieniczne mieszkania można wzbogacić antresolą – dowiedz się, czy nic nie stoi na przeszkodzie, by to zrealizować. Sprawdzaj wszystko dokładnie i nie bój się pytać.

reklama

Data publikacji:

Ekspert:

PolishProperty.eu

PolishProperty.eu to portal zajmujący się kompleksowo rynkiem nieruchomości w Polsce i pozostałych krajach UE.

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Mieszkanie, nieruchomości, salon.  Fot. Fotolia
Mieszkanie, nieruchomości, salon. Fot. Fotolia

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Radców Prawnych "Bochnacki, Bojanowski, Hipsz"

Radcowie prawni

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »