| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Zakup mieszkania z rynku pierwotnego – porady architekta

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego – porady architekta

Mieszkanie z rynku pierwotnego jest tylko Twoje od samego początku. Wiesz, że masz wpływ na jego projekt? Udany zakup mieszkania to taki, który wyklucza nieprzewidziane wydatki – kieruj się więc wskazówkami architekta.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Nowe osiedla mają istotną wadę: zagadkową infrastrukturą. Zdarza się, że deweloperzy budują osiedla – ciche i zielone w założeniu – na terenie przyszłej obwodnicy albo chociaż nowego łącznika. Wybierając kolejne osiedla jako potencjalne miejsca zamieszkania, koniecznie trzeba przejrzeć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowania i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Na stronach urzędu miasta znajdziesz bez problemu wszystkie dokumenty.

Nie inwestuj w duże mieszkanie

Kupuj takie mieszkanie, którego potrzebujesz. Im większy lokal, tym większe opłaty administracyjne. Ważne jest to, że na początku nie jesteś w stanie przewidzieć, ile wyniosą wszystkie opłaty czynszowe – mieszkania od deweloperów zaskakują cenami utrzymania w pierwszych latach użytkowania.

Zobacz też:  Mieszkania projektu Tomasza Goźlińskiego

Zobacz też: Zadłużone mieszkanie w spadku – przyjąć czy nie?

Zobacz też:  Bezpieczny zakup mieszkania spółdzielczego bez księgi wieczystej. Poradnik

Jak wybrać metraż mieszkania?

Dobierz wielkość mieszkania do trybu życia i planów na przyszłość – w końcu własne M to przeważnie inwestycja na resztą życia. Na wybór metrażu mają wpływ takie czynniki jak: goście, rodzinne imprezy i to, jak dużo masz rzeczy (potrzebujesz więcej mebli, schowków itd.)  Życie zawodowe też jest bardzo istotne: może potrzebny jest oddzielny gabinet?

Studio to moda czy wygoda?

W pełni rozkładowe mieszkania wyszły z mody, nad czym wielu ubolewa. Najwięcej oferowanych mieszkań, to popularne studia, czyli dwa pokoje z otwartą kuchnią. Taki typ mieszkania zdecydowanie pasuje do mniej rodzinnego trybu życia i mocno ogranicza. Warto pamiętać, że dobre zaplanowanie przestrzeni pomoże też zamienić studio w bardziej funkcjonalne mieszkanie. Rozwiązaniem mogą być przesuwne panele, które zamkną kuchnię. Od razu trzeba planować możliwość zmian aranżacyjnych – na wszelki wypadek.

Słoneczne mieszkanie

Jasna kuchnia i salon, ale przy okazji sypialnia, w której upalne dni i noce mijają spokojnie – to dobry plan przyszłego lokum. Mieszkanie należy dobierać zgodnie ze stronami świata – to nie fanaberia, ale ułatwienie życia.

– Każda nieruchomość powinna mieć wyznaczone trzy podstawowe strefy funkcjonalne: część oficjalną – czyli przedpokój, część dzienną – salon i kuchnia oraz część nocną – prywatną, czyli sypialnie oraz łazienki– tłumaczy architekt Hubert Stelmasiewicz.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Myloview.pl

Fachowcy branży designu wnętrzarskiego, postanowili stworzyć miejsce dla użytkowników internetu, które pozwoli na wybór dekoracji ściennej najwyżej jakości - myloview.pl. Platforma artystyczna myloview.pl, to sklep internetowy, który pozwoli Państwu na wyposażenie wnętrz oryginalnymi naklejkami, muralami, fototapetami oraz obrazami.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »