| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Zakup domu od dewelopera – na co zwracać uwagę. Poradnik

Zakup domu od dewelopera – na co zwracać uwagę. Poradnik

W Polsce powstaje coraz więcej firm deweloperskich, które oferują nam swoje usługi w kwestii zakupu i – rzadziej – wynajmu domu czy mieszkania. Co powinniśmy wiedzieć zanim zdecydujemy się na kupno domu od dewelopera? Na jakie kwestie zwrócić uwagę przy wyborze firmy deweloperskiej, od której planujemy zakup nieruchomości? Jakie zapisy w umowach są dla nas najkorzystniejsze?

Kontrola wiarygodności firmy deweloperskiej

Pierwszym i najważniejszym punktem powinno być dla nas sprawdzenie wiarygodności firmy deweloperskiej. Jeśli okaże się, że deweloper do tej pory nie wywiązywał się ze swoich zobowiązań bądź jest już zadłużony, poszukajmy innego, sprawdzonego. Sprawdzić wiarygodność możemy albo poprzez wywiadownię gospodarczą, albo sami – w Krajowym Rejestrze Sądowym lub w ewidencji działalności gospodarczej. Pomocna będzie również kontrola, czy deweloper jest jednym z członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Zanim podpiszemy umowę

Za każdym razem przed podpisaniem umowy możemy negocjować jej warunki. W tym wypadku warto zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Dodatkowe zapisy o karnych odsetkach, które zobowiązany jest wypłacić deweloper za niedotrzymanie terminów; o konieczności szybkiego usuwania usterek, jakie zostaną mu zgłoszone podczas odbioru nieruchomości; o zwrocie zadatku w większej wysokości jeśli umowa zostanie rozwiązana z całkowitej winy dewelopera a także o możliwości rezygnacji z kupna nieruchomości, gdy deweloper nie wywiąże się z umowy powodują, że mamy pewne zabezpieczenia na wypadek gdyby coś poszło nie tak.

Umowa rezerwacyjna

Umowa rezerwacyjna jest umową, w której deweloper zobowiązuje się do rozpoczęcia inwestycji i rezerwacji konkretnej nieruchomości na rzecz kupującego. Oczywiście taka umowa wymaga od nas wniesienia zapłaty za rezerwację.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

IMPEL Business Solutions Sp. z o.o.

Obsługa księgowa, doradztwo podatkowe, kadry i płace

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »