| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Odpowiedzialność zawodowa pośredników w obrocie nieruchomościami

Odpowiedzialność zawodowa pośredników w obrocie nieruchomościami

Kiedy chcemy kupić albo sprzedać dom lub mieszkanie, korzystamy z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pośrednik powinien wykonywać swoje zadania zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i ze standardami zawodowymi, przestrzegając przy tym zasad etyki zawodowej. Co dzieje się w sytuacji, gdy pośrednik nie wypełnia prawidłowo swoich obowiązków?

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – na czym polega?

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez potencjalnych kontrahentów umów:

1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;

2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;

4) innych niż wyżej wymienione, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

Jakie kary dyscyplinarne można orzec z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika?

Za nieprawidłowe wykonywanie swoich obowiązków pośrednik w obrocie nieruchomościami ponosi odpowiedzialność zawodową. Z tytułu tej odpowiedzialności można orzec wobec pośrednika następujące kary dyscyplinarne:

1) upomnienie;

2) nagana;

3) zawieszenie licencji zawodowej na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

4) pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ponownego ubiegania się o jej nadanie;

5) pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ubiegania się o ponowne jej nadanie po upływie 3 lat od dnia pozbawienia.

Zobacz serwis: Najem

Inne przypadki pozbawienia licencji zawodowej

Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje także inne przypadki pozbawienia licencji zawodowej. Może to nastąpić w sytuacji:

1) utraty zdolności do czynności prawnych;

2) skazania za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;

3) sądowego zakazu wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami;

4) sądowego zakazu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Postępowanie w przedmiocie orzeczenia o odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami

Postępowanie w przedmiocie odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami wszczyna minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Następnie minister przekazuje sprawę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego. Postępowanie wyjaśniające odbywa się z udziałem osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Osoba ta ma prawo do posiadania obrońcy (może ustanowić obrońcę lub zwrócić się o wyznaczenie obrońcy z urzędu). Na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej orzeka, w drodze decyzji, o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych bądź o umorzeniu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Zobacz serwis: Działka i dom

Podstawa prawna:

Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.)

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Okurowski

Specjalista od nowoczesnych technologii zarówno samochodowych jak domowych. Wyjątkowy znawca nawigacji samochodowych, systemów multimedialnych, car audio i aplikacji mobilnych.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »