| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Ocena jakości nieruchomości przy zakupie

Ocena jakości nieruchomości przy zakupie


Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze danej nieruchomości potencjalny nabywca powinien wziąć pod uwagę rozkład danej nieruchomości oraz jego nasłonecznienie. Prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie wpływa na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Mieszkanie rozkładowe to takie mieszkanie, które ma dobry rozkład poszczególnych pomieszczeń (kuchni, łazienki, pokoi, przedpokoju). Jest to ważna cecha każdego mieszkania z uwagi na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Mieszkania o złym rozkładzie mają przeważnie tzn. pokoje przechodnie, których często w pełni nie można wykorzystać. Najkorzystniejszym rozwiązaniem są nieruchomości, które mają rozkład o kształcie kwadratu. Owszem, czasami można zmienić rozkład mieszkania, jednakże nie zawsze jest to możliwe z uwagi na konstrukcje budynku, np. ściany nośne, które stanowią usztywnienie całego budynku i nie zawsze jest możliwe ich przesunięcie lub wyburzenie. Im bardziej kształt mieszkania odbiega od kwadratu, tym trudniej zaprojektować dobry rozkład mieszkania, a tym samym wykorzystać odpowiednio każde pomieszczenie. Zmiany rozkładu mieszkania wiążą się często z dużymi nakładami finansowymi.

Zobacz serwis: Dom i Prawo

Warto wskazać, że przy dokonaniu fachowej oceny jakości mieszkania należy wziąć pod uwagę także jego nasłonecznienie. Fakt ten jednak przez potencjalnych nabywców jest pomijany. Odpowiednie nasłonecznienie nieruchomości związane jest z usytuowaniem okien. Dlatego też, warto pamiętać o tym, że okna wychodzące na północ będą przyczyniały się do tego, iż w nieruchomości będzie zazwyczaj zimno i ciemno. Okna położone od strony zachodniej przyczynią się do tego, że w porach popołudniowych słońce będzie świeciło bardzo mocno, co często może przeszkadzać w wykonywaniu podstawowych obowiązków. Wówczas, gdy okna będą skierowane na południe, to w mieszkaniu będzie cieplej i jaśniej, co ma swoje zalety w okresie zimowym. Natomiast w okresie letnim czasami może być aż za gorąco. Okna skierowane na wschód będą przyczyniały się do tego, że słońce rano będzie przeszkadzało i a promienie słoneczne będą w porze rannej najmocniej świecić w twoje okna.

Warto wskazać, że są także nieruchomości, w których okna wychodzą na różne strony, są to tak zwane mieszkania dwustronne. Zaletą takich mieszkań jest to, że chronią one zarówno przed nadmiernym, jak i małym nasłonecznieniem.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Pismo "Niebieska Linia"

Dwumiesięcznik poświęcony problematyce przemocy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »