| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Księga wieczysta i hipoteka > Nieuwzględnienie nabycia nieruchomości w księdze wieczystej grozi grzywną

Nieuwzględnienie nabycia nieruchomości w księdze wieczystej grozi grzywną

O ile nieruchomość nie jest nabyta w drodze umowy sporządzanej przed notariuszem – zgłoszenia nabycia własności w księdze wieczystej spoczywa na nabywcy.

Zmiana kwestii własności nieruchomości powinna być odzwierciedlona w jej księdze wieczystej. Jeśli przeniesienie własności następuje w drodze umowy sporządzonej przed notariuszem – to jego obowiązkiem ustawowym jest dokonanie zmian w księdze wieczystej, częścią aktu notarialnego jest bowiem wniosek o dokonanie wpisu.

Jeśli jednak własność nabywana jest w drodze orzeczenia sądu (np. stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, zasiedzenie) czy decyzji administracyjnej, obowiązek zgłoszenia nowego stanu prawnego nieruchomości spoczywa na właścicielu.

Sądy, organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której założona jest księga wieczysta.

Sąd powinien z urzędu dokonać wpisu ostrzeżenia- że stan prawny nieruchomości jest niezgodny ze stanem opisanym w księdze (co powinno być ostrzeżeniem dla ewentualnych nabywców).

Zawiadomienie o wpisie ostrzeżenia, zostaje skierowane do nowego właściciela (właścicieli), wraz z pouczeniem o obowiązku ujawnienia prawa własności w ciągu miesiąca od daty doręczenia zawiadomienia.

Jeśli pouczony właściciel (lub żaden z kilku właścicieli) nie złoży do sądu wniosku o dokonanie wpisu ich prawa własności w ciągu miesiąca – sąd może nałożyć grzywnę w wysokości od 500 do 10.000 zł.

W razie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone w całości lub części.


Od postanowienia o grzywnie przysługuje zażalenie do sądu okręgowego (za pośrednictwem sądu, który postanowienie wydał).

Powyższa regulacja, zawarta w ustawie o księgach wieczystych i hipotece dotyka wyłącznie osób, które zwlekają z wpisem swojego prawa własności mimo otrzymania zawiadomienia z sądu.

Sąd nie może ukarać grzywną osoby, która nie potwierdziła swojego prawa własności przed sądem lub właściwym organem administracji (np. nie przeprowadziła postępowania spadkowego)- ani, takiej, która nie została pouczona (np. sąd spadku nie zawiadomił sądu wieczysto księgowego).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Mateusz Rudaś

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »