| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Księga wieczysta i hipoteka > Hipoteka bankowa- szczególny rodzaj hipoteki

Hipoteka bankowa- szczególny rodzaj hipoteki

Hipoteka bankowa uregulowana jest w prawie bankowym. Jest hipoteka umowną. Jest określana jako przywilej banku i charakteryzuje się szczególnymi uregulowaniami.

Do powstania hipoteki bankowej nie jest wymagana konieczność dochowania formy aktu notarialnego jako nośnika oświadczenia woli o jej ustanowieniu czy zachowanie wymogu formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

Szczególne uregulowania pozwalają zaoszczędzić koszty, przyśpieszyć procedurę kredytową ograniczyć formalności.

Przedmiotem hipoteki bankowej mogą być:

79,00 złNowa Księga Wieczysta Informatyzacja rejestru publicznego
  • nieruchomości stanowiące własność dłużnika banku lub innej osoby ustanawiającej hipotekę na rzecz banku w celu zabezpieczenia wierzytelności dłużnika banku,
  • użytkowanie wieczyste,
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Katalog ten jest zamknięty (nie można ustanowić hipoteki bankowej na innych prawach)

Hipoteki nie można także ustanowić na wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie (subintabulat).

Hipoteka bankowa powstaje z chwila wpisu do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, którą obciąża (wpis ma charakter prawotwórczy- konstytutywny).

Dokumentami potrzebnymi w sądzie wieczystoksięgowym są dokumenty bankowe.

Mają one taką samą moc ja dokumenty urzędowe i są to:

  • księgi rachunkowe banków,
  • wyciągi z ksiąg rachunkowych banku,
  • dokumenty obejmujące oświadczenia woli instytucji bankowej w zakresie jej uprawnień i obowiązków.

Dwa ostatnie muszą spełniać określone wymogi formalne:

  • muszą być podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych banku;
  • muszą być opatrzone pieczęcią banku

Czynność zabezpieczająca wierzytelność banku stwierdzona dokumentem bankowym ma datę pewną od daty dokumentu.

Czynność prawna ma datę pewną także w razie stwierdzenia dokonania czynności w jakimkolwiek dokumencie urzędowym-od daty dokumentu urzędowego. W związku z tym, że bank jest instytucją zaufania publicznego, dokument bankowy z datą pewną jest dokumentem równorzędnym dokumentom poświadczonym przez notariusza.

Dla ujawnienia hipoteki bankowej w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd dla:

  • nieruchomości,
  • lub gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste,
  • lub ograniczonych praw spółdzielczych.

Jako zabezpieczenie służy dołączenie do zgłoszenia, złożonego przez właściciela nieruchomości ( użytkownika wieczystego/uprawnionego z tytułu praw spółdzielczych ograniczonych), oświadczenia o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Często to oświadczenie zawarte jest w dokumencie bankowym np. umowie kredytowej. Oświadczenie to może zostać złożone również przez pełnomocnika- dokument pełnomocnictwa musi zostać sporządzony w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

POLECANE ARTYKUŁY

TERMINARZ

WRZ15
TydzieńPWŚCPSN
361234567
37891011121314
3815161718192021
3922232425262728
4029300102030405

Ostatnio na forum

Narzędzia przedsiębiorcy

Eksperci infor.pl

mgr. inż. Bogumił Leśniewski

Specjalista ds. bezpieczeństwa ruchu drogowego

Zostań ekspertem Infor.pl »