| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Księga wieczysta i hipoteka > Nowe zmiany w przedmiocie hipoteki

Nowe zmiany w przedmiocie hipoteki

Katalog praw, które są przedmiotem hipoteki uległ zmianie na skutek przemian zawartych w ustawie z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece. Poniżej zostaną przedstawione wszelkie zmiany w tymże zakresie.

Przed przystąpieniem do omówienia zmian w przedmiocie hipoteki – należy wyjaśnić, czym jest hipoteka. W ustawie nowelizacyjnej w art. 65 zostało wyjaśnione pojęcie hipoteki. Pod tym pojęciem należy rozumieć, iż „w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka)”.

Mając powyższe na uwadze, należy wskazać, iż do powstania hipoteki konieczny jest wpis do księgi wieczystej.

Na podstawie ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece - zostały dodane następujące prawa będące przedmiotem hipoteki: 

· użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego,
· spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
· wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

W związku z powyżej opisanymi zmianami – obecnie w świetle przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece – hipoteką będą mogły być obciążone następujące prawa:

· prawo własności nieruchomości,
· udział współwłaściciela we własności nieruchomości,
· użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego,
· spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
· wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

Zobacz również serwis: Dom i Prawo

Wśród licznych zmian ustawa o księgach wieczystych i hipotece wprowadziła także zmianę, polegające na tym, że hipoteka może obciążyć część ułamkową nieruchomości, jeżeli stanowi udział współwłaściciela, oraz przysługujący współuprawnionemu udział we wspólności praw, tj.

1. użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego,

2. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 

Z powyżej wskazanego przepisu jednoznacznie wynika, że część ułamkowa nieruchomości nie może być obciążona wyłącznie przez właściciela nieruchomości. Ponadto, współwłaściciel swój udział w nieruchomości może obciążyć tylko i wyłącznie w całości.

Fundamentalne zmiany w zakresie zastawu

Zmiany umożliwiające zmniejszenie sumy hipotecznej

Uprawnienia administratora hipoteki po zmianach

Podstawa Prawna:

- art. 65 ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 131, poz. 1075).

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Na skutek zmian wprowadzono nastepujący katalog praw, które są przedmiotem hipoteki: użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipoteką.
Na skutek zmian wprowadzono nastepujący katalog praw, które są przedmiotem hipoteki: użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

Wersja PREMIUM Kodeks Pracy 2016169.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Struzik

Dyrektor Zarządzający internetowego serwisu pracy MonsterPolska.pl, polskiego oddziału międzynarodowej grupy Monster.com.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »