| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Księga wieczysta i hipoteka > Przeniesienie wierzytelności hipotecznej po zmianach

Przeniesienie wierzytelności hipotecznej po zmianach

Wśród licznych zmian wprowadzonych w ustawie nowelizującej należy wspomnieć również o instytucji „przeniesienie wierzytelności hipotecznej”. Zmiana ta obejmuje sytuację, w której na nabywcę przechodzi hipoteka w razie przelewu wierzytelności hipotecznej.

Zmiany w ustawie nowelizującej o księgach wieczystych i hipotece dotyczące przeniesienia wierzytelności hipotecznej mają istotne znaczenie, gdyż zbywca może dokonać przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę uprzednio nie wpisując zamierzonego zdarzenia do księgi wieczystej. W powyżej opisanym przypadku czynność będzie bezskuteczna. 

Należy wskazać, iż w przypadku przeniesienia zabezpieczonej wierzytelności wynikającej z dokumentu zbywalnego przez indos lub z dokumentu na okaziciela na nabywcę wierzytelności przechodzi także hipoteka.

Zobacz: Hipoteka przymusowa

Może zdarzyć się sytuacja, w której hipoteka będzie zabezpieczała kilka wierzytelności przysługujących wierzycielowi hipotecznemu. W tym przypadku strony mogą ustalić, że w razie przelewu jednej z nich hipoteka będzie przechodziła na nabywcę proporcjonalnie do wysokości tej wierzytelności w stosunku do sumy wierzytelności zabezpieczonych tą hipoteką. Strony w umowie mogą także wskazać, że przelew wierzytelności hipotecznej nie będzie powodował przejścia hipoteki na nabywcę – jeżeli we wpisie stosunku prawnego jednoznacznie wynika zabezpieczona hipoteką wierzytelność.

Zapoznaj się ze zmianami w hipotece w 2011 roku:

Rozporządzanie opróżnionym miejscem po zmianach

Fundamentalne zmiany w zakresie zastawu

Uprawnienia administratora hipoteki po zmianach

Należy pamiętać o tym, iż jeżeli wierzytelność hipoteczna zostanie przeniesiona bez hipoteki, zbywca powinien zawiadomić o tym właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym.

Podstawa Prawna:

- art. 79 ust. 1 ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 131, poz. 1075).
- art. 791 ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 131, poz. 1075).
- art. 792 ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 131, poz. 1075).
- art. 831 ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 131, poz. 1075).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

inFakt

inFakt to firma oferująca nowoczesne usługi księgowe i fakturowe

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »