| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Dom i działka > Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

Użytkowanie wieczyste jest tzw. Ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości. W tym przypadku, oznacza to, iż mimo że możemy dysponować nieruchomością (np. zabudować), oraz sprzedać i darować użytkowanie, nie jesteśmy właścicielem i musimy ponosić koszty związane z korzystaniem z cudzego gruntu.  Użytkowanie można jednak przekształcić we własność- od 2007 roku na dogodnych warunkach- zupełnie, lub częściowo zwalniających z kosztów wykupu. Tekst archiwalny - nie dotyczy stanów faktycznych zaistniałych po 09.10.2011r. w zakresie trybu udzielania bonifikat

Krok 4: Jaką bonifikatę możemy uzyskać?

Ustawowo uprawnieni do bonifikaty są:

  • w wysokości 100 % : użytkownicy wskazani w kroku 2
  • w wysokości 90%: osoby fizyczne użytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanej w celach mieszkaniowych, lub przeznaczonych na ten cel, o ile:
    • miesięczny dochód na członka rodziny nie przekraczał w ostatnim półroczu roku poprzedzającego złożenie wniosku – średniego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (w III kwartale 2007 r. 2703,41 zł brutto)
      PRZYKŁAD: wniosek złożono 04.03.2008 roku, właściwym okresem dla oszacowania wynagrodzenia jest ostatnie półrocze 2007 r. (07-12.2007r.)
  • w wysokości 50 %:
    • osobom fizycznym (i następcom prawnym), których użytkowanie ustanowiono przed 05.12.1990
    • Użytkownikom wieczystym (os. fizycznym i prawnym) nieruchomości wpisanych (choćby w części) do rejestru zabytków.

Zobacz także: Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

UWAGA: Wartość bonifikaty będziemy musieli zwrócić jeśli sprzedamy nieruchomość w ciągu 5 lat od przekształcenia , za wyjątkiem:

  • Właścicieli lokali z prawem do udziału w użytkowaniu wieczystym
  • Przekazania nieruchomości na rzecz osoby najbliższej (w tym konkubenta).

Na nasz wniosek, urząd może zwiększyć rabat w szczególnych okolicznościach ponad ten zagwarantowany ustawowo.Składając wniosek o przekształcenie musimy WNIEŚĆ o przyznanie ulgi gwarantowanej w określonej wysokości. Urzędnik nie może nam jej nie przyznać, ale musimy to zaznaczyć we wniosku.

Zobacz także: Jak zasiedzieć służebność drogi koniecznej?

Prawo do ulgi przysługuje następcom prawnym.

Krok 5. Sporządzamy wniosek.

Wniosek należy skierować odpowiednio do :

  • starosty- jeśli właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, lub inna osoba prawna działająca w imieniu Skarbu Państwa
  • wójta/burmistrza/prezydenta miasta, starosty, zarządu województwa- jeśli ziemia należy do któregoś ze szczebli administracji samorządowej (odpowiednio: gminy, powiatu, województwa).

We wniosku musimy wskazać :

  • nasze dane (oraz dane innych współużytkowników, jeśli występują),
  • oraz wnieść o przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości o nr księgi wieczystej ......... w prawo własności nieruchomości- musimy dokładnie oznaczyć nieruchomość- podać m.in. numer księgi wieczystej

Krok 6: wnosimy o bonifikatę i rozłożenie pozostałej płatności na raty.

O bonifikatę może wnieść każdy uprawniony do przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności!

Zobacz także: Przerwanie biegu zasiedzenia

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Biuro Pełnomocnika Rządu do Spraw Równego Traktowania

Realizuje politykę rządu w zakresie równego traktowania, w tym przeciwdziałania dyskryminacji

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »