| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Dom i działka > Na czym polega scalanie i wymiana gruntów ?

Na czym polega scalanie i wymiana gruntów ?

Procedura scalania i wymiany dotyczy gruntów rolnych i leśnych – w celu poprawy ich funkcjonalności – bądź wprowadzenia zmian w układzie własności w celu poprowadzenia nowych urządzeń melioracji wodnej, dróg lub usprawnienia rzeźby terenu.

Rada uczestników

Jeżeli liczba uczestników scalenia przekracza 10 osób, postępowanie scaleniowe prowadzi się z udziałem rady uczestników scalenia w składzie 3–12 osób. Członków rady wybierają i odwołują uczestnicy scalenia podczas zebrania zwołanego przez starostę.

Jeśli uczestnicy postępowania nie dojdą do porozumienia w zakresie wyboru członków rady funkcję tej rady sprawuje powołany przez starostę zespół

w skład którego wchodzi:

  • rada sołecka, (bądź ich przedstawiciele po jednym z każdej wsi objętej scaleniem)
  • sołtysi wszystkich wsi objętych scaleniem
  • przedstawiciel Agencji Nieruchomości Rolnych (jeśli Agencja jest uczestnikiem postępowania)
  • oraz przedstawiciel społeczno zawodowych organizacji rolników (np. kółka rolniczego)

Zobacz także: Jaką działkę kupić pod dom z katalogu?

Szacowanie gruntów

Upoważniony przez starostę geodeta-projektant szacuje grunty oraz opracowuje projekt scalenia przy udziale komisji pełniącej funkcje doradcze. W skład komisji wchodzą:

1) wszyscy uczestnicy scalenia, a jeśli liczba uczestników jest większa niż 10 osób – rada uczestników scalenia;

2) przedstawiciel społeczno-zawodowych organizacji rolników;

3) przedstawiciel Agencji będącej uczestnikiem scalenia;

4) przedstawiciel starosty,

5) przedstawiciel izby rolniczej

Komisja bada zastrzeżenia do szacunku gruntów, w razie utrzymywania się zastrzeżeń do szacunku gruntów, uczestnicy scalenia mogą na tym zebraniu powołać dodatkowy zespół, składający się z osób niezainteresowanych, który przedstawi swoją opinię.

Zgodę na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych uczestnicy, scalenia wyrażają w formie uchwały (jeden uczestnik – jeden głos) – w przypadku braku zgody na szacunek – zgodę w formie postanowienia wyraża starosta (na postanowienie przysługuje zażalenie).

W przypadku wymiany gruntów – brak uchwały skutkuje umorzeniem postępowania.

Projekt i zatwierdzenie projektu scalenia lub wymiany

Projekt scalenia lub wymiany gruntów określa proponowane granice wydzielonych gruntów oraz następujące zasady obejmowania tych gruntów w posiadanie:

  1. plony upraw jednorocznych zbiera dotychczasowy właściciel gruntów;
  1. plony upraw wieloletnich zbiera dotychczasowy właściciel gruntów w okresie do dnia 1 września następnego roku po zakończeniu scalenia
  2. dotychczasowy właściciel gruntów zabudowanych, do czasu rozbiórki lub przeniesienia zabudowań, powinien zezwolić uczestnikowi scalenia, któremu przypadły te grunty, na korzystanie z odpowiedniego obszaru swoich gruntów lub dokonać rozliczeń z tego tytułu w inny sposób;
  3. sposób rozliczeń za pozostałe części składowe gruntów, które przypadły innym uczestnikom scalenia, może być ustalony na zgodny wniosek zainteresowanych.
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Piotr Skórski

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »