| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Dom i działka > Właściciel ustanawia odrębną własność lokalu na rzecz samego siebie

Właściciel ustanawia odrębną własność lokalu na rzecz samego siebie

Istnieje możliwość ustanowienia przez właściciela nieruchomości odrębnej własności lokalu na rzecz samego siebie, w mocy jednostronnej czynności prawnej.

Powstanie odrębnej własność lokalu

Tytułem wstępu, należy wspomnieć o tym, w jaki sposób powstaje odrębna własność lokalu.
Zgodnie art. 7 ustawy o własności lokali, odrębna własność lokalu możne zostać ustanowiona w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Należy także dodać, że umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, a do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.

Zawierając umowę o ustanowienie odrębnej własności lokalu należy w niej zawrzeć następujące informacje:

- rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych,

- wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej.

Ustanowienie odrębnej własność na mocy jednostronnej czynności prawnej

Zagadnieniem całkiem nowym, uregulowanym w ustawie o własności lokali – ustanowienie przez właściciela nierucho­mości odrębnej własności lokalu na rzecz samego siebie. Rozwiązanie to wzbudzało wiele wątpliwości w doktrynie, z uwagi na możliwość podzielenia przez właściciela własności, które w dalszym ciągu do niego należały. Częste stosowanie art. 10 ustawy o własności lokali, wskazuje na potrzebę wykorzystywania go w praktyce.

Zobacz serwis: Prawo budowlane

Na mocy art. 10 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – właściciel nieruchomości może ustanowić odrębną własność lokali dla siebie, na mocy jednostronnej czynności prawnej. W przypadku zastosowanie mają odpowiednio przepisy o ustanowieniu odrębnej własności w drodze umowy, którego dotyczy art. 7 ustawa o własności lokali. Przepis ten potwierdza, że odrębna własność lokalu możne zostać ustanowiona w drodze umowy oraz jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości.

Reasumując, należy wskazać, że przepis art. 10 ustawy o własności lokali, umożliwia właścicielowi nierucho­mości ustanowienie odrębnej własności lokali bez dokonywania ich zbywania. Zaletą zastosowania art. 10 ustawy o własności lokali, jest także ulepszenie obrotu lokalami, a tym samym zapewnienie bezpieczeństwa w momencie dokonywania ich zbycia, ponieważ lokale te funkcjonują w znaczeniu prawnym.

Zobacz serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

Podstawa Prawna:

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388 ze zm.).

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Właściciel nieruchomości może ustanowić odrębną własność lokali dla siebie, na mocy jednostronnej czynności prawnej.
Właściciel nieruchomości może ustanowić odrębną własność lokali dla siebie, na mocy jednostronnej czynności prawnej.

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Anna Bielińska-Piechota

Ekspert ds. Kadr i Płac

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »