| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Dom i działka > O czym pamiętać aktualizując operat szacunkowy?

O czym pamiętać aktualizując operat szacunkowy?

Zawierając umowę o aktualizację operatu szacunkowego warto zwrócić uwagę termin ważność operatu szacunkowego, datę sporządzenia operatu szacunkowego, informację dotyczącą tego, kiedy aktualizacja może być dokonana oraz jakie istotne postanowienia należy zawrzeć w umowie.

Z pewnością należy pamiętać o tym, iż aktualizacja operatu szacunkowego nie może zostać dokonana o upływie dwóch lat od uprzednio dokonanej wyceny wartości nieruchomości. Ponadto nie można jej wykonać, jeżeli rzeczoznawca majątkowy stwierdzi, że na podstawie przepisów odnoszących się wyceny nieruchomości – wartość nieruchomości uległa zmianie.

W umowie o aktualizację operatu szacunkowego należy zamieścić następujące informacje:
- tytuł umowy,
- data oraz miejsce sporządzenia umowy,
- określenie stron umowy (Wykonawcy i Zamawiającego),
- treść umowy (zobowiązania do wykonania aktualizacji operatu szacunkowego, cel przeprowadzenia aktualizacji, data sporządzenia operatu szacunkowego oraz data sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego, termin wykonania zobowiązania, termin i wysokość wynagrodzenia),
- postanowienia końcowe,
- podpis Wykonawcy i Zamawiającego.

Zobacz: Kiedy zawrzeć umowę o aktualizację operatu początkowego?

Aktualizacji operatu szacunkowego można dokonać przede wszystkim w momencie, kiedy:
- ulegnie zmianie wartości wyceny nieruchomości poprzednio dokonanej – w stosunku do wyceny dokonanej obecnie (zmiany te muszą być ważne),
- zbliża się termin upływu ważności operatu szacunkowego,
- ulegnie zmianie stan prawny przedmiotowej nieruchomości
- ulegnie zmianie przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości,
- zmiany związane z otoczeniem przedmiotowej nieruchomości,

Podstawa prawna:

- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).

Zobacz serwis: Księga wieczysta i hipoteka

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński Spółka partnerska

BGST Radcowie Prawni Borek, Gajda, Tołwiński Spółka partnerska to kancelaria radców prawnych specjalizująca się w obsłudze prawnej spraw z zakresu szeroko pojmowanej własności intelektualnej, w szczególności prawa autorskiego, własności przemysłowej, a także zagadnień dotyczących prowadzenia działalności gospodarczej w Internecie (nowe media).

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »