| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Dom i działka > Co należy wiedzieć przed rozpoczęciem budowy

Co należy wiedzieć przed rozpoczęciem budowy

Przed rozpoczęciem budowy prawo budowlane zobowiązuje uczestników procesu budowlanego do licznych sformalizowanych działań, które wymagają składania wniosków, pism oraz odwołań. Szczególnie wiele obowiązków w tym zakresie spoczywa na samym inwestorze.

W celu ułatwienia i ujednolicenia postępowania administracyjnego, prawo budowlane przewidziało w tej kwestii ustalenie w rozporządzeniach wykonawczych wzorów pism, z których mogą korzystać inwestorzy. Do wzorów pism należą:
- wniosek o pozwolenia na budowę lub rozbiórkę,
- decyzja o pozwoleniu na budowę lub rozbiorę,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- protokół kontroli obowiązkowej – zakończonej budowy obiektu budowlanego.

Należy pamiętać o tym, że przepisy prawa budowlanego nakładają obowiązek zawierania umów i składania pism w całym okresie trwania obiektów budowlanych, szczególnie w zakresie prawidłowego utrzymania obiektów w odpowiednim stanie technicznym, a także remontów oraz nadbudowy i rozbiórki, jak i zmiany sposobu użytkowania obiektu albo przebudowy.

Uczestnikami procesu budowlanego mogą być osoby fizyczne, jak i osoby prawne, a także niemające osobowości prawnej spółki handlowe. Do uczestników procesu budowlanego należą także:

- inwestor,
- projektant,
- kierownik robót budowlanych,
- kierownik budowy,
- inspektor nadzoru inwestorskiego.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie po wydaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Zasada ta obowiązuje nie tylko w przypadku rozpoczęcia budowy, ale i odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki obiektów budowlanych.

Wzór wniosku o pozwolenie na budowę

1. data i miejsce sporządzenia wniosku,
2. nr rejestru organu właściwego do wykonania pozwolenia,
3. tytuł wniosku - „wniosek o pozwolenia na budowę”,
4. nazwa organu właściwego do wydania pozwolenia,
5. imię, nazwisko, lub nazwa oraz adres inwestora,
6. nazwa, rodzaj oraz adres całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu, oznaczenie działki ewidencyjnej wg ewidencji gruntu i budynków przez określenie obrębu ewidencyjnego oraz numeru działki ewidencyjnej,
7. podpis inwestora lub osoby upoważnionej.

Zobacz serwis: Sprawy urzędowe

1. 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi,
2. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
3. decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
4. specjalistyczną opinię,
5. postanowienie o uzgodnieniu z właściwym organem administracji architektoniczno- budowlanej,
6. upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

More7 Polska Sp. z o.o.

More7 Polska Sp. z o.o. to poznański producent i integrator dedykowanego systemu do zarządzania relacjami z Klientem CRM7.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »