| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Deweloper > Udostępnianie dokumentów lokali mieszkaniowych przez dewelopera

Udostępnianie dokumentów lokali mieszkaniowych przez dewelopera

Udostępnianie dokumentów lokali mieszkaniowych przez dewelopera po wejściu w życie ustawy deweloperskiej z 29 kwietnia 2012 roku daje możliwość zapoznania się z informacjami dotyczącymi prawno-finansowej sytuacji dewelopera.

Jeśli chodzi o możliwość zapoznania się z kopią aktualnego odpisu z KRS lub zaświadczeniem o wpisie do CEIDG, z pomocą deweloperowi przychodzą  funkcjonujące jakiś czas wydruki komputerowe, które może on samodzielnie wygenerować.

Co do kopii pozwolenia na budowę stwierdzić należy, iż obowiązek jej udostępnienia rozciąga się również na tzw. decyzję zmieniającą.

Wątpliwości może budzić w praktyce (i budzi) zakres informacji, jakie ma obowiązek udostępnić deweloper w związku z nałożoną koniecznością udostępnienia ewentualnemu nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego sprawozdania finansowego dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej.

Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r., poz. 330 z późn. zmianami) ustawę stosuje się między innymi do spółek handlowych (osobowych i kapitałowych, w tym również w organizacji) oraz spółek cywilnych, z zastrzeżeniem pkt 2, a także innych osób prawnych, z wyjątkiem Skarbu Państwa i Narodowego Banku Polskiego oraz do osób fizycznych, spółek cywilnych osób fizycznych, spółek jawnych osób fizycznych, spółek partnerskich oraz spółdzielni socjalnych, jeżeli ich przychody netto ze sprzedaży towarów, produktów i operacji finansowych za poprzedni rok obrotowy wyniosły co najmniej równowartość w walucie polskiej 1.200.000 euro. Jeśli zatem deweloper prowadzi działalność gospodarczą w jednej z ww. form prawnych i sporządza sprawozdania finansowe na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości, jest obowiązany do udostępnienia sprawozdania finansowego, przy czym chodzi o sprawozdanie za ostatnie dwa pełne lata obrotowe.

Ostatnim z dokumentów, co do których ustawa deweloperska nakłada obowiązek udostępnienia przez dewelopera jest projekt architektoniczno – budowlany, który stanowi załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.

Zobacz także:  Pomoc deweloperów przy finansowaniu mieszkań - na czym polega?

Zobacz także:  Kary umowne dla dewelopera – ważne aspekty

Zobacz także:  Oświadczenia dewelopera w zakresie prowadzonej przez niego budowy

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Zbigniew Szczygielski

 Ekspert rynku leasingowego.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »