| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Deweloper > Jak nie dać się oszukać deweloperowi?

Jak nie dać się oszukać deweloperowi?


Firmy deweloperskie nastawione są przede wszystkim na zysk. Nieczytelne zapisy umów mogą wpędzić niejednego kupca w kłopoty. Co zrobić, żeby nie dać się oszukać?

Wybór mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się ze znalezieniem dewelopera i utrzymywaniem z nim kontaktu do czasu zawiązania się wspólnoty mieszkaniowej. Oczywiście, ma to miejsce dopiero po oddaniu budynku do użytku. Obecnie na rynku nieruchomości jest coraz więcej firm, specjalizujących się w budowie, a następnie w sprzedaży mieszkań. 

Pierwszą rzeczą, na którą powinniśmy zwrócić uwagę, jest podejście dewelopera do sposobu, w jakim sporządzona będzie umowa przedwstępna. Najlepiej jest zawrzeć ją, jako akt notarialny. Jeśli deweloper nie skłania się ku temu, zastanówmy się czy warto jest narażać nasze pieniądze na nietrafioną inwestycję. Akt notarialny zabezpiecza nas przed bezkarnym zerwaniem umowy przez dewelopera. Podpisując umowę, pamiętajmy, żeby przeczytać ją wnikliwie i więcej niż raz. Często niejasne punkty dotyczą bardzo ważnych spraw. W tak nieczytelnie skonstruowanych umowach, mogą mieścić się niekorzystne dla nas zapisy.

- Metraż nieruchomości podany w umowie, wcale nie musi pokrywać się z rzeczywistością. Warto najpierw sprawdzić czy powierzchnia policzona była z uwzględnieniem grubości tynków. Jeśli nie, przyjdzie nam dodatkowo zapłacić za około metr kwadratowy więcej. 

- Brak konsekwencji wynikających z opóźnionego oddania budynku. Deweloper może w umowie zawrzeć np. punkt, że oddanie po czasie nieruchomości nie podlega karze, gdy opóźnienia spowodowane były złymi warunkami pogodowymi. Jeśli podpiszemy taką umowę, to zbyt wiele deszczu czy śniegu nie pozwoli nam wprowadzić się do nowego mieszkania na czas.

- Zadatek, czy zaliczka? Jeśli w umowie widnieje zapis o zapłacie zaliczki, pamiętajmy, że nie jest ona pojęciem prawnym. Możemy domagać się zwrotu wpłaconych pieniędzy w sądzie, jeśli wpłaciliśmy zadatek.

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

Własne

Zdjęcia

Pierwszą rzeczą, na którą powinniśmy zwrócić uwagę, jest podejście dewelopera do sposobu, w jakim sporządzona będzie umowa przedwstępna. Najlepiej jest zawrzeć ją, jako akt notarialny
Pierwszą rzeczą, na którą powinniśmy zwrócić uwagę, jest podejście dewelopera do sposobu, w jakim sporządzona będzie umowa przedwstępna. Najlepiej jest zawrzeć ją, jako akt notarialny

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Ireneusz Szczęsny

Ireneusz Szczęsny, Kierownik Zespołu Wsparcia Operacyjnego w Link4

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »