| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Finanse > Finanse domowe > Rynek kredytów > Zdolność kredytowa przekłada się na wielkość kupowanego mieszkania

Zdolność kredytowa przekłada się na wielkość kupowanego mieszkania

Zdolność kredytowa ma zasadniczy wpływ na wielkość kupowanego mieszkania. Polacy niestety nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania o wymarzonej powierzchni, kupują tyle metrów, na ile pozwoli im zdolność kredytowa ustalona przez bank. Jakie mieszkania najczęściej są kupowane? Czy jest realna szansa na zmianę sytuacji?

Aż dwie trzecie osób planujących zakup mieszkania w Polsce poszukuje ofert, których cena nie przekracza 300 tys. zł, wynika z analizy portalu domy.pl. Co czwarty potencjalny nabywca pod koniec zeszłego roku gotowy był wydać na mieszkanie od 300 tys. zł do 500 tys. zł. W tym gronie znaleźli się przede wszystkim mieszkańcy dużych miast, a w szczególności Warszawy, na którą przypadło aż 40 proc. zainteresowanych tak wycenionymi lokalami.

Choć warszawiacy planują na mieszkanie wydać najwięcej, to największym powodzeniem wśród nich cieszą się mieszkania w cenie nie przekraczającej 350 tys. zł. W tej kwocie w stolicy nie kupimy jednak mieszkania o zbyt dużej powierzchni. Według obliczeń serwisu otoDom.pl, nowe stołeczne mieszkania w grudniu minionego roku oferowane były średnio w cenie ponad 7700 zł/mkw., a używane przeciętnie w kwocie ok. 8850 zł/mkw.

Zobacz także: Czy w 2013 roku będzie łatwiej o kredyt?

Średnia cena za metr w Warszawie

Z obliczeń redNet Property Group wynika zaś, że w końcu 2012 roku w Warszawie średnia cena ofertowa mieszkań deweloperskich wynosiła ok. 7550 zł/mkw., a transakcyjna prawie 7200 zł/mkw. Dysponując kwotą 350 tys. zł, czyli maksymalną sumą, jaką banki są w stanie pożyczyć większości osób, nie kupimy w stolicy zbyt dużego lokum. Za te pieniądze dostaniemy najwyżej mieszkanie o wielkości 50 m kw.

– Na powierzchni 50 m kw. większość kupujących oczekuje już trzech pokoi. Dlatego w ofercie Nowej Wileńskiej mamy przeważającą ilość niewielkich, ale funkcjonalnych mieszkań dwu i trzypokojowych. Mimo, że zdecydowana większość mieszkań w inwestycji, którą budujemy przy Wileńskiej na warszawskiej Pradze znalazła już właścicieli, można kupić jeszcze lokal trzypokojowy o pow. 48 m kw. i mieszkania dwupokojowe 37-metrowe. Mamy w sprzedaży właśnie takie mieszkania, na jakich zakup może sobie dziś pozwolić zdecydowana większość nabywców. Poza przystępną ceną, istotną kwestią dla naszych klientów jest też to, że za kilka miesięcy będą mogli odebrać do nich klucze – tłumaczy Michał Wilczewski, reprezentujący firmę Budrem.

Zobacz także: Polskie kredyty są jednymi z najdroższych w Unii Europejskiej

Deweloperzy coraz częściej wprowadzają na rynek małe mieszkania o funkcjonalnym rozkładzie, których poszukuje największa grupa kupujących. Z racji swojego metrażu są one także znacznie tańsze, a to istotne przy ograniczonych możliwościach kredytowych. Z tego samego powodu, najbardziej cenione przez kupujących są promocje obniżające koszty zakupu mieszkania, bo łatwiej jest wtedy kupującym przejść weryfikację zdolności kredytowej w banku. Mniej z kolei atrakcyjne są bonusy i prezenty, które nie wpływają bezpośrednio na cenę mieszkania.

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Melonet

Agencja SEM zajmująca się marketingiem w Internecie

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »