| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Finanse > Finanse domowe > Rynek kredytów > Zdolność kredytowa Polaków – od czego zależy?

Zdolność kredytowa Polaków – od czego zależy?

Zdolność kredytowa Polaków zależy od aktualnego poziomu stóp bazowych. Jak banki liczą zdolność kredytową?

Mniejsza kwota kredytu w euro

Wielu kredytobiorców dziwi fakt, że mogą liczyć na mniejszą sumę, jeżeli decydują się na kredyt indeksowany do EURO. Komisja Nadzoru Finansowego narzuciła na wszystkie banki w Polsce, aby w przypadku kredytów walutowych badały zdolność w oparciu o wyliczanie raty dla kwoty podwyższonej o 20% (czyli jeżeli wnioskujemy o 500 000 zł, bank zobowiązany jest policzyć wysokość raty w PLN dla kwoty 600 000zł). Jeżeli kredytobiorca jest w stanie unieść takie obciążenie (tzn. rata kredytu złotowego nie przekroczyłaby 42% jego dochodów), może starać się o kredyt indeksowany.

Jak zwiększyć zdolność kredytową?

Do wyliczenia kosztów życia przyjmowane są uśrednione stawki (między 700 zł a 900 zł na osobę) i w zależności od ilości osób w gospodarstwie kalkulowane są koszty utrzymania rodziny.

Kolejnym elementem wpływającym na zdolność kredytową są zobowiązania. Raty pożyczek czy kredytów brane są pod uwagę w całości, zadłużenie na kartach kredytowych czy limitach w rachunku obciąża naszą zdolność w wysokości 5% od kwoty zadłużenia.

Warto pamiętać, że uporządkowanie zobowiązań może mieć duży wpływ na wzrost zdolności kredytowej. Najczęstszym bowiem rozwiązaniem pozwalającym zwiększyć maksymalną, dostępną kwotę kredytu jest rezygnacja z kart kredytowych, limitu w rachunku i innych produktów kredytowych. Jeśli posiadamy na przykład kredyt gotówkowy, którego pozostałe zadłużenie nie jest bardzo wysokie, to często warto spłacić je przed terminem. Dzięki temu w momencie zaciągania kredytu hipotecznego raty starego kredytu nie będą już obciążały zdolności kredytowej. Ma to szczególnie duże znacznie ze względu na przepisy regulujące maksymalny stosunek rat do dochodów. Najostrzejsze restrykcje dotyczą kredytów walutowych. Bank nie może udzielić takiego kredytu, jeśli suma rat (już spłacanych i nowego kredytu) przekroczy 42% dochodów.

Nie zawsze rezygnacja ze starych kredytów jest jednak konieczna. W części banków, jeśli do całkowitej spłaty kredytu pozostały już tylko kilka miesięcznych rat (np. 3 raty), to nie są one brane pod uwagę w analizie kredytowej.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

HAYS Poland

Doradztwo personalne

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »