| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Finanse > Finanse domowe > Kredyty i pożyczki > Kredyty hipoteczne w złotówkach za ok. 4%

Kredyty hipoteczne w złotówkach za ok. 4%

Pożyczając od banku 270 tys. zł kredytu hipotecznego, można zapłacić bankowi 151 tys. zł odsetek - zamiast 199 tys. zł. Jak to zrobić? Wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na rynku.

Najlepsze oferty na rynku

Nasi przykładowi klienci w rankingu zadłużają się na 90 proc. LtV (relacja kredytu do wartości nieruchomości). To kryterium powoduje, że w zestawieniu znajdują się oferty 15 instytucji, choć banków udzielających kredytów mieszkaniowych jest ponad 20. Pozostałe oczekują jednak albo wyższego wkładu własnego, albo wysokich oszczędności.

Obliczając całkowity koszt kredytu wzięliśmy pod uwagę sumę odsetek przez 25 lat spłaty przy przedstawionej przez bank marży oraz stawce WIBOR 3M (2,06 proc.). Prowizję za udzielenie kredytu, i opłaty za ubezpieczenie brakującego wkładu oraz prowizję od wcześniejszej spłaty po 10 latach. Uwzględniliśmy również koszt ubezpieczeń na życie, od utraty pracy, spłaty raty, obowiązkowych lub oferowanych w sprzedaży wiązanej. Oferty pięciu banków: BNP Paribas, Credit Agricole, EuroBank, mBanku i Millennium zawierają koszty ubezpieczeń przez cały okres trwania kredytu.

Z analizy przedstawionych propozycji wynika, że najatrakcyjniejszą ma Deutsche Bank. Koszt opisywanego kredytu zaciągniętego w tym banku wyniesie 151,4 tys. zł. Na drugiej pozycji znalazł się Bank Zachodni WBK z kosztem obsługi o 4 tys. zł wyższym. Na trzecim jest Credit Agricole, gdzie prezentowany kredyt kosztuje niewiele ponad 160 tys. zł. Nieznacznie drożej jest w czwartym w rankingu Pekao. Kolejne banki to: EuroBank i BGŻ (163,9 do 166,6 tys. zł). W następnych instytucjach w rankingu: Banku Pocztowym, PKO BP, Banku BPS oraz zamykającym pierwszą 10. BNP Paribas trzeba wydać na obsługę od 169,5 do 175 tys. zł. Najwięcej prezentowany kredyt będzie kosztował w mBanku - 199,3 tys. zł, czyli o prawie 48 tys. zł więcej niż w najlepszym Deutsche Banku.

Ile pożyczy bank?

Spytaliśmy też banki na wszelki wypadek, ile byłyby gotowe maksymalnie pożyczyć, jeśli naszej przykładowej rodzinie nie wystarczyłoby na zakup wymarzonego mieszkania 270 tys. zł. Przeciętnie trzyosobowa rodzina z 6 tys. zł wpływów na konto otrzymałaby na 25 lat – maksymalnie 532,1 tys. zł, czyli prawie tyle samo co trzy miesiące temu, gdy było 531,7 tys. zł. Możliwości były większe gdyby nie drastyczne obniżenie zdolności kredytowej opisywanej rodziny w Banku Pocztowym, który wyliczył dla niej maksimum na 302 tys. zł, podczas gdy kwartał temu gotów był pożyczyć 520 tys. zł. Gdyby nie ta zmiana, przeciętna maksymalna kwota możliwa do pożyczenia wyniosłaby prawie 550 tys. zł, bo dziewięć spośród 15 banków podwyższyło maksymalną kwotę kredytu.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Meritoros

Biura rachunkowe

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »