| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Finanse > Finanse domowe > Kredyty i pożyczki > Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Czy niższa marża kredytu hipotecznego w pierwszych latach zobowiązania rzeczywiście się opłaca?

Niska marża oznacza zysk?

Odpowiedź na pytanie, ile zyskujemy dzięki promocyjnej marży jest możliwa dopiero po wyliczeniu średniej ważonej jej wartości w całym okresie kredytowania. Analizie zostały poddane oferty 5 banków, które różnicują oprocentowanie w kolejnych latach kredytowania. Poniższa tabela przestawia średnią ważoną marżę dla każdego z banków dla okresu 30 i 20-letniego. Dla dłuższego z okresów różnica między marżą docelową płaconą przez niemal cały okres kredytowania a średnią uwzględniającą obniżkę w pierwszym roku kredytowania jest niewielka. W związku z tym szczególnie wnikliwie należy podchodzić do tego typu ofert, bo korzyść, jaką możemy uzyskać dzięki promocyjnej obniżce marży, jest naprawdę znikoma.

Zobacz także: Zdolność kredytowa Polaków spada

Aktualnie na rynku możliwe jest jednak znalezienie banku, w którym co prawda nie ma niższej promocyjnej marży w początkowym okresie kredytowania, ale w skali całego okresu spłaty realna marża będzie niższa. Z naszych wyliczeń wynika, że wśród banków stosujących promocję średnia ważona marża dla 30-letniego okresu kredytowania waha się od 0,944 do 1,254 punktu procentowego. Tymczasem aktualnie co najmniej w 4 bankach jest możliwa do uzyskania marża na poziomie 1,1 lub niższym. Oznacza to że w pierwszych miesiącach kredyt będzie wyżej oprocentowany, ale w skali 30 lat stanie się on tańszym zobowiązaniem.

Wybierając kredyt, należy także pamiętać jeszcze o dodatkowych kosztach pozaodsetkowych, takich jak prowizja czy ubezpieczenia. Niejednokrotnie te dodatkowe opłaty mogą skutecznie podwyższyć łączny koszt kredytu i nawet najniższa promocyjna marża nie zrekompensuje innych płatności. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu wszystkie koszty wynikające z oprocentowania i ubezpieczeń należy dokładnie policzyć i porównać.

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Fot. Fotolia
Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Fot. Fotolia

E-urząd Cyfrowe usługi publiczne. Poradnik dla administracji i przedsiębiorców (książka)79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Jakub Pszczółkowski

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »