| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Finanse > Finanse domowe > Kredyty i pożyczki > Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Czy niższa marża kredytu hipotecznego w pierwszych latach zobowiązania rzeczywiście się opłaca?

Niska marża oznacza zysk?

Odpowiedź na pytanie, ile zyskujemy dzięki promocyjnej marży jest możliwa dopiero po wyliczeniu średniej ważonej jej wartości w całym okresie kredytowania. Analizie zostały poddane oferty 5 banków, które różnicują oprocentowanie w kolejnych latach kredytowania. Poniższa tabela przestawia średnią ważoną marżę dla każdego z banków dla okresu 30 i 20-letniego. Dla dłuższego z okresów różnica między marżą docelową płaconą przez niemal cały okres kredytowania a średnią uwzględniającą obniżkę w pierwszym roku kredytowania jest niewielka. W związku z tym szczególnie wnikliwie należy podchodzić do tego typu ofert, bo korzyść, jaką możemy uzyskać dzięki promocyjnej obniżce marży, jest naprawdę znikoma.

Zobacz także: Zdolność kredytowa Polaków spada

Aktualnie na rynku możliwe jest jednak znalezienie banku, w którym co prawda nie ma niższej promocyjnej marży w początkowym okresie kredytowania, ale w skali całego okresu spłaty realna marża będzie niższa. Z naszych wyliczeń wynika, że wśród banków stosujących promocję średnia ważona marża dla 30-letniego okresu kredytowania waha się od 0,944 do 1,254 punktu procentowego. Tymczasem aktualnie co najmniej w 4 bankach jest możliwa do uzyskania marża na poziomie 1,1 lub niższym. Oznacza to że w pierwszych miesiącach kredyt będzie wyżej oprocentowany, ale w skali 30 lat stanie się on tańszym zobowiązaniem.

Wybierając kredyt, należy także pamiętać jeszcze o dodatkowych kosztach pozaodsetkowych, takich jak prowizja czy ubezpieczenia. Niejednokrotnie te dodatkowe opłaty mogą skutecznie podwyższyć łączny koszt kredytu i nawet najniższa promocyjna marża nie zrekompensuje innych płatności. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu wszystkie koszty wynikające z oprocentowania i ubezpieczeń należy dokładnie policzyć i porównać.

reklama

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Fot. Fotolia
Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Fot. Fotolia

Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Król

Ekspert podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »