| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Budowa i remont > Budowa > Rynek budowlany > Rynek budowlany: coraz mniej pozwoleń na budowę

Rynek budowlany: coraz mniej pozwoleń na budowę

W 2013 roku wydano 138,1 tys. pozwoleń na budowę. To niewiele, analizując kilka ostatnich lat. Coraz mniej budują zarówno deweloperzy, jak i indywidualni inwestorzy.

Listopad był piątym z rzędu miesiącem, w którym deweloperzy rozpoczęli więcej  budów niż w analogicznym miesiącu 2012 r. – wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. Hurraoptymizm nie jest jednak wskazany, gdyż taki wynik jest w dużej mierze efektem zaburzenia statystyki spowodowanego wprowadzeniem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Firmy budujące mieszkania bardzo aktywnie działały przed wejściem nowego prawa w życie (koniec kwietnia 2012 r.), potem zaś nastąpiło nienaturalne (choć spodziewane) spowolnienie. 4886 nowych budów to o 2,2 proc. więcej niż rok temu, prawie 25 proc. mniej niż w 2011 r. i niemal dokładnie tyle samo, co w 2010 r.

W skumulowanym ujęciu 12-mies. rok do roku (uwzględniającym statystykę za ostatnich 12 mies. odniesioną do 12 mies. okresu zakończonego listopadem 2012 r.) widać nadal spore spadki, choć warto zauważyć, że obecnie wynoszą one 15,5 proc., podczas gdy dwa miesiące temu było to ponad 26 proc., a cztery miesiące temu prawie 35 proc. Można by to odebrać jako znak ożywienia na rynku, gdyby nie fakt, że wydaje się coraz mniej pozwoleń na budowę, a bez pozwoleń więcej budować się nie da. W okresie grudzień 2012 – listopad 2013 deweloperzy rozpoczęli 50 922 budowy.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto w ostatnich 12 miesiącach

Rozpoczęte budowy Zmiana r/r Zmiana m/m
126 532 -12,99% 0,07%

Łącznie w ostatnich 12 miesiącach rozpoczęto 138,1 tys. budów, o 13 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej, przy czym pół roku temu spadek przekraczał 25 procent. Warto jednak przypomnieć, że w okresie mieszkaniowej hossy budowało się znacznie więcej nieruchomości. Np. w 12-mies. okresie zakończonym w kwietniu 2008 r. rozpoczęto budowę 194,8 tys. mieszkań.

Dobrze rynkowi nie wróży jednak malejąca liczba pozwoleń na budowę. W ujęciu 12-miesięcznym powoli acz systematycznie spada ona od początku 2012 r. W ostatnim roku wydano łącznie 138,1 tys. pozwoleń na budowę, co jest najsłabszym wynikiem od co najmniej od czasów przed boomem nieruchomościowym z lat 2006-2008. Rok temu wydanych pozwoleń było o 30,6 tys. więcej, spadek ich liczby przekracza 18 proc. Niewiele pozwoleń otrzymują zarówno deweloperzy, jak i klienci budujący indywidualnie (obie grupy zanotowały najniższe wyniki w historii), jednak to u firm widać większe obniżki (o 25 proc. rok do roku).

Mieszkania, na realizację których wydawano pozwolenia w ostatnich 12 miesiącach

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Alicja Moszyńska

Właścicielka firmy Architektura Biznesu: doradza MSP w zakresie budowania marki i kultury firmy, marketingu, negocjacji i obsługi klienta.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »