| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Budowa i remont > Budowa > Formalności > Umowy budowlane – rodzaje

Umowy budowlane – rodzaje

Aby wszystko było zgodne z prawem, roboty budowlane powinny być wykonywane wyłącznie na podstawie umów zawartych pomiędzy inwestorem a wykonawcą.

Wykonawcą może być każdy podmiot, który zajmuje się działalnością budowlaną. Umowa powinna być zawarta w formie pisemnej i powinna posiadać niezbędną dokumentację. Dokumentacja budowlana nie jest niezbędna do podpisania umowy, niemniej jednak w przypadku jakichkolwiek problemów z umową stanowi dodatkowy dowód, który może być dość istotny podczas rozwiązywania powstałego sporu.

Umowa pomiędzy generalnym wykonawcą a podwykonawcą na konkretne roboty

Przepisy o roboty budowlane nie określają jasno pojęcia „generalny wykonawca” oraz „podwykonawca. Nie oznacza to jednak, że wykonawca nie może korzystać  z pomocy osób trzecich, z którymi zamawiający umownie nie jest powiązany. Wymogi prawne umów, które są zawierane przez wykonawców z podwykonawcami mówią, że w umowie tej powinny znaleźć się treści – pokrywające się tymi, które znajdują się umowie zawartej pomiędzy zamawiającym, a wykonawcą. Mowa tu o terminach, wynagrodzeniach, zakresie odpowiedzialności oraz o okresie odpowiedzialności za należytą realizację zobowiązań. W umowie zasady odpowiedzialności kontraktowej powinny być analogiczne do tych ustalonych w umowie pomiędzy zamawiającym a generalnym wykonawcom.

Umowa o zastępstwo inwestycyjne

Umowa o zastępstwo inwestycyjne zawierana jest na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, tak jak umowa zlecenie. W praktyce są dwa rodzaje umów o zastępstwo inwestycyjne:
– inwestor zastępczy może działać w imieniu własnym lecz na rachunek inwestora bezpośredniego, lub
– inwestor zastępczy może działać w imieniu i na rachunek inwestora bezpośredniego jako jego przedstawiciel.

W języku prawnym, pierwsza forma to „powiernictwo”, druga –„przedstawicielstwo”.

Zobacz także: Kosztorysowanie – rodzaje kosztorysów

Zobacz także: Remont – formalności. Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę

Zobacz także: Droga dojazdowa do posesji – wymiary i formalności

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Grzegorz Wróbel

doradca, interim manager PM Doradztwo Gospodarcze Sp. z o.o.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »