| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Budowa i remont > Budowa > Działka > Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

Zanim zdecydujemy się na dany projekt domu, należy wybrać działkę pod jego budowę. Teren pod budowę domu powinien być odpowiedni pod względem budowlano-użytkowym. Dowiedz się, jak kupić dobrą działkę pod budowę domu.

Warto, aby inwestor, gdy pozna układ działki (jej kształt) oraz położenie względem stron świata, dobrze zastanowił się nad umiejscowieniem budynku. Odpowiednie rozplanowanie powierzchni użytkowych pozwoli na wybudowanie energooszczędnego domu przy jak najpełniejszym wykorzystaniu naturalnego potencjału.

– Najkorzystniej jest, gdy dojazd do działki znajduje się od strony północnej, ponieważ umożliwia swobodne usytuowanie pomieszczeń codziennych (salon, jadalnia) od strony południowej lub zachodniej. Wybierając projekt domu, warto również zwrócić uwagę na położenie pokoi sypialnych  najlepiej na wschodzie – mówi Piotr Harassek, Junior Product Manager Xella Polska.

Ważnym aspektem jest także ilość i wielkość otworów okiennych oraz ich ekspozycja. Aby zwiększyć zysk ciepła dzięki promieniowaniu słonecznemu, po stronie południowej powinno znajdować się dużo przeszkleń. Z kolei od słabo nasłonecznionej strony północnej ściany powinny być pełne, z niewielką liczbą otworów.

Dobre nasłonecznienie działki zapobiega także zawilgoceniu domu i zapewnia jego szybkie osuszenie.

 – Nasłonecznienie budynku czy ukształtowanie terenu specjalista będzie umiał odczytać już z mapy. Warto więc zgłosić się po fachową poradę do eksperta-doradcy lub projektanta, aby objaśnił wszystkie aspekty, które dotyczą wybranej przez inwestora działki – mówi Irena Betlejewska, z firmy Presto z Brodnicy, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Dom to inwestycja na długie lata, dlatego aby mieć z niej pełną satysfakcję, tak ważny jest mądry wybór działki.

Zobacz także: Działka na lato

Zakup działki budowlanej – dokumenty

Co jest ważne przy zakupie działki budowlanej?

- załatwienie formalności prawno-własnościowych dotyczących nieruchomości

- sprawdzenie, co można postawić na danej działce zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub z Decyzją o Warunkach Zabudowy

- zbadanie działki pod kątem geologicznym

- uzbrojenie działki

- lokalizacja i układ działki (ukształtowanie terenu i nasłonecznienie)

Czas oczekiwania na dokumenty i opinie przydatne do zakupu działki:

- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  do 2 tygodni

- decyzja o Warunkach Zabudowy  ok. 8 tygodni

- badania geologiczne  2 tygodnie

- opinia doradcy-eksperta  do kilku dni

Koszty dokumentów i opinii przydatnych do zakupu działki:

- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  ok. 50 pln

- decyzja o Warunkach Zabudowy  ok. 50 pln

- badania geologiczne  ok. 200 pln odwiert

- podstawowa opinia doradcy-eksperta  w większości przypadków udzielana jest bezpłatnie.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Jobs Plus

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »