Rynek magazynowy: Wynajęto 941 tys. m. kw powierzchni

Firma Cushman & Wakefield opublikowała raport rynku magazynowego obejmujący pierwsze półrocze 2011 r. Według specjalistów C&W był to udany okres na rynku najmu powierzchni magazynowych.

Łącznie wynajęto 941.000 mkw., co stanowi aż 66% zeszłorocznego popytu. Ustabilizowała się sytuacja po stronie podaży, w budowie jest 336.000 mkw., a łączne zasoby wynoszą już 6,7 mln mkw.

Nadal brakuje powierzchni spekulacyjnych w budowie, inwestycje są realizowane dopiero po podpisaniu umów najmu, przynajmniej na połowę planowanej powierzchni.

Współczynnik pustostanów malał we wszystkich regionach, co przełożyło się na lekkie wzrosty stawek czynszu.

Największą aktywność w analizowanym okresie wykazała austriacka grupa finansowa CA Immo, która, przejmując fundusz Europolis, została właścicielem udziałów w centrach logistycznych w Błoniu i Piotrkowie Trybunalskim o szacowanej wartości ponad 70 mln EUR.

Inna ważna transakcja obejmowała zakup przez fundusz Invesco magazynu dystrybucyjnego Tesco w Gliwicach. Obiekt typu BTS (built-to-suit) wybudowany przez Panattoni został sprzedany za 37 mln EUR, przy czym należy zaznaczyć, że główne warunki umowy zostały określone jeszcze w ubiegłym roku.

Źródło: Cushman & Wakefield