Rośnie popyt na magazyny

Pierwsza połowa roku minęła pod znakiem dużego wzrostu popytu.

Wskaźnik pustostanów obniżył się do poziomu nie notowanego od początku 2008. W większości lokalizacji logistycznych zaobserwowano niewielki wzrost poziomu czynszów.

Poprawa sytuacji na rynku magazynów

Pierwsza połowa 2011 r. udowodniła obserwacje z końca 2010 r. o poprawie sytuacji na rynku, jeśli chodzi o popyt na powierzchnie magazynowo-logistyczne.

Już po pierwszych sześciu miesiącach całkowity wolumen wynajętej powierzchni jest wyższy od powierzchni wynajętej w tym samym czasie w 2010 r. o ponad 38%.

Mniej pustostanów

Wzrost popytu na powierzchnie magazynowe spowodował kolejną obniżkę wskaźnika pustostanów z 16,8% na koniec czerwca 2010 r. do 12,9% na koniec I połowy 2011.

Nowe inwestycje magazynowe to nadal głównie projekty budowane zgodnie z wymaganiami najemców (BTSy) lub te zabezpieczone umowa przedwstępnymi.

Udział magazynów budowanych spekulacyjnie jest niewielki i stanowi 15% powierzchni w budowie. Mniejsza dostępność powierzchni magazynowej spowodowała kolejny niewielki wzrost poziomu czynszów w większości lokalizacji logistycznych w Polsce.

źródło: Jones Lang LaSalle