| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Nieznaczny spadek cen mieszkań

Nieznaczny spadek cen mieszkań

Gdynia, Szczecin i Gdańsk były w maju liderami spadków cen mieszkań na rynku wtórnym. Wg najnowszej analizy serwisu Oferty.net średnie stawki wywoławcze w tych miastach były niższe w stosunku do kwietnia o 2,5 do 3%.

W ciągu miesiąca wzrosły raty kredytów hipotecznych we frankach. Posiadacze kredytów złotowych mogą spać spokojnie - wynika z analizy Open Finance.

Nieznacznie tańsze niż przed miesiącem były oferty sprzedaży mieszkań w Poznaniu (-1,1), Warszawie (-1%) i Katowicach (-0,7%).

1,5-procentowy wzrost średniej ceny ofertowej zanotował Kraków. O 1,1% wyższa była średnia cena mieszkań wystawionych do sprzedaży w maju w Białymstoku, a o 0,8% w Łodzi.

miasto

IV 2009 (zł/m2)

IV 2009 (zł/m2)

zmiana m/m (%)

zmiana   r/r (%)

Białystok

4461

4511

1,1

-1,8

Bydgoszcz

4194

4223

0,7

-1,1

Gdańsk

6465

6302

-2,5

-6,9

Gdynia

6488

6292

-3

-10,5

Katowice

4146

4118

-0,7

-3,8

Kielce

bd

3934

bd

bd

Kraków

7270

7382

1,5

-8,6

Lublin

4963

4949

-0,3

-4

Łódź

4137

4172

0,8

-4,5

Olsztyn

4771

4748

-0,5

bd

Opole

4106

4082

-0,6

-8,5

Poznań

5673

5609

-1,1

-8,3

Rzeszów

4596

4577

-0,4

-4,8

Sopot

9891

9935

0,4

-9,2

Szczecin

4987

4857

-2,6

-9,5

Warszawa

8853

8762

-1

-8,1

Wrocław

6634

6644

0,2

-6

Od ostatniego wspólnego raportu Oferty.net i Open Finance (20 maja) trzymiesięczne stopy WIBOR wzrosły o 6 pkt bazowych do 4,62 proc. przy czym praktycznie od końca maja pozostają one stabilne na obecnym poziomie. Od połowy kwietnia stopa WIBOR wzrosła o 50 pkt, ponieważ banki operujące na rynku międzybankowym uznały, że Rada Polityki Pieniężnej zakończyła w I kwartale br. cykl obniżek stóp procentowych.

Obecna sytuacja nie wymaga jednak dalszego wzrostu stóp WIBOR, ponieważ rynek pieniężny jako taki jest dostatecznie płynny, a ostatnie dane i przewidywania nie wskazują na ryzyko wzrostu inflacji w przyszłości. Dlatego można sądzić, że sytuacja na rynku pieniężnym pozostanie stabilna, lub ewentualnie ulegnie poprawie z punktu widzenia osób posiadających kredyty złotowe, których oprocentowanie zależne jest od stóp WIBOR. Poprawa będzie możliwa, jeśli rynek uzyska przekonanie, że RPP wróci do obniżek stóp procentowych. Analitycy Grupy Noble Bank spodziewają się obniżek o 50 pkt przed końcem roku, co sprowadziłoby trzymiesięczny WIBOR z powrotem w okolice 4,10 proc. i obniżyło raty istniejących kredytów hipotecznych o ok. 5 proc.

kwota kredytu (zł)

marża ponad WIBOR 3M (pkt proc.)

oprocentowanie obecnie

rata kredytu (zł)

oprocentowanie na koniec roku*

rata kredytu

zmiana (%)

100000

1

5,62

575

5,1

543

-5,6

100000

2

6,62

640

6,1

606

-5,3

100000

3

7,62

707

7,1

672

-4,9

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Daniel Kotyras

Dyrektor ds. Marketingu i PR w NetArt

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »