REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredytobiorcy nie wiedzieli, że spekulowali na walutach

Bartosz Michałek
Bartosz Michałek
Ekspert w zakresie finansów osobistych.
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Rynek walutowy, a więc miejsce wymiany miliardów wyrażonych w jednej walucie na inną, jest uważany za najbardziej nieprzewidywalny.

Sondowanie przyszłych kursów walut jest obarczone tak dużym ryzykiem popełnienia błędu, że każdy kto się tego podejmuje jest niewiarygodny. Osoby zaciągające kredyty hipoteczne w walucie obcej nie dostrzegały tego problemu. Często nieświadomie stały się spekulantami walutowymi.

REKLAMA

REKLAMA

Kurs franka szwajcarskiego, w którym wyrażonych jest około 70 proc. wartości udzielonych w Polsce kredytów hipotecznych, dziennie waha się przeciętnie o kilka procent. Rano może być wyceniany na 3 zł, a wieczorem na 2,9 zł. Zmiana wyceny franka o 10 groszy przekłada się na zmianę wartości hipotecznego zadłużenia Polaków o bagatela 4,5 mld zł! Z kolei z punktu widzenia przeciętnej wysokości kredytu hipotecznego, szacowanej przez porównywarkę finansową Comperia.pl na poziomie około 270 tys. zł, wahnięcie kursu przełoży się na zmianę wartości kredytu o około 9 tys. zł.

Większość kredytobiorców nie analizuje jednak codziennie złotowej wartości walutowego zadłużenia. Myśli bowiem o kredycie w kategoriach długoterminowych. Rachuje jedynie wysokość comiesięcznej raty, a ta z uwagi na towarzyszący osłabieniu złotego spadek stóp procentowych w Szwajcarii w większości przypadków pozostaje stabilna. Problem mają jedynie ci, którzy planowali sprzedać finansowaną z kredytu nieruchomość. Nieświadomi uczestnictwa w walutowej rozgrywce, wpadli w sidła słabszego o połowę - w porównaniu z ubiegłorocznym - stanem złotego. W efekcie kredyt przewyższył wartość taniejącej nieruchomości. Nie zadziałało funkcjonujące na walutowych rynkach tzw. zlecenie stop loss, umożliwiające natychmiastowe wyjście z inwestycji. Ta musi czekać na lepsze czasy. Mocniejszej polskiej waluty i droższych mieszkań.

REKLAMA

Kupowanie nieruchomości w czasie gorączki lat 2005 - 2007 odbywało się często właściwie na oślep. Dotyczyło to nie tylko samego przedmiotu transakcji, ale często decyzji w zakresie jej finansowania. Nikt nie spodziewał się, że karta może aż tak się odwrócić. Tak samo jak nikt nie spodziewa się szybkiego powrotu lepszych czasów. Może to dobrze, że rynki bywają nieprzewidywalne. Jest w takim razie zawsze szansa na pozytywne zaskoczenie.

Większość kredytów na zakup nieruchomości została zaciągnięta nie w celach inwestycyjnych, a raczej dla spełnienia indywidualnych potrzeb. Wybór kredytu walutowego w tym przypadku wcale nie był złą decyzją. Pod warunkiem jednak, że dany kredytobiorca pamiętał, ile kosztował miesięcznie alternatywny kredyt w złotych. Czasami nawet 40 proc. więcej. Jeżeli wskazana kwota była regularnie odkładana, co powinno mieć miejsce, to wybór walutowego rozwiązania był świadomy i racjonalny. Uzbierane oszczędności to polisa na złe czasy, a te niestety się zdarzają.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA