| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Tanieją kredyty w euro ale ... trudno je dostać

Tanieją kredyty w euro ale ... trudno je dostać

Rada Europejskiego Banku Centralnego nie zmieniła stóp procentowych, ale stawka EURIBOR notuje najniższe poziomy w historii, co sprawia, że i raty kredytów w euro uwierają mniej.

Wprawdzie w ostatnim miesiącu trzymiesięczny EURIBOR (popularna baza oprocentowania kredytów hipotecznych w euro) nie spadał już tak dynamicznie jak od początku roku, ale nadal powoli się obniża i jest już poniżej poziomu 0,2 proc. Tak nisko nie był jeszcze nigdy, na czym korzystają osoby spłacające kredyty w europejskiej walucie.

Główna stopa procentowa EBC od X 2008 r. do XI 2012 r.

Źródło: EBC.

Porównując do maja br., rata kredytu w euro obniżyła się tylko ze względu na spadek EURIBOR-u o ok. 6 proc. Gdyby cofnąć się o kolejne pół roku, czyli do listopada 2011 roku, okaże się, że spadek wynosi aż 15 proc. Kalkulacja obejmuje jednak tylko wpływ oprocentowania, a należy pamiętać,  w przypadku kredytów walutowych nie mniej istotnym czynnikiem decydującym o wysokości raty jest kurs walutowy.

Ten zaś, porównując do poziomów zarówno sprzed sześciu jak i 12 miesięcy, jest dla kredytobiorców jak najbardziej korzystny. Rok temu euro kosztowało nawet więcej niż 4,50 zł, pół roku temu 4,30-4,40 zł, a teraz ok. 4,15.

Składając razem oba czynniki okaże się, że kredytobiorca, który w listopadzie ubiegłego roku pożyczył w euro 300 tys. zł na 30 lat płaci teraz ratę na poziomie 1105 zł podczas gdy pół roku temu było to 1202 zł, a rok temu 1384 zł.

W ciągu roku jego miesięczne obciążenie z tytułu kredytu hipotecznego spadło o 279 zł, czyli o 20,2 proc. Taka obniżka to bardzo dobra wiadomość, ale warto na nią spojrzeć i z drugiej strony: skoro rata kredytu walutowego może w takim tempie spadać to może i rosnąć. Ta dobra wiadomość powinna być tak naprawdę ostrzeżeniem dla klientów, którzy zbyt optymistycznie patrzą na swój kredyt.

Obniżka stóp procentowych NBP

Niższe stopy NBP - mniejsze raty kredytowe

Od 8 listopada 2012 r. odsetki od zaległości podatkowych spadają do 14%

Zadłużanie się w obcej walucie jest krokiem ryzykownym, gdyż przy niesprzyjających warunkach (rosnące stopy i osłabienie złotego) rata kredytowa może w kilka kwartałów urosnąć nawet o kilkadziesiąt proc.

Zmiana wysokości raty kredytu hipotecznego w euro

miesiąc

EURIBOR 3M

średni kurs EUR/PLN

rata

XI 2011

1,50%

4,42

1384 zł

V 2012

0,60%

4,29

1202 zł

XI 2012

0,20%

4,15

1106 zł

Źródło: Obliczenia własne Open Finance.

Założenia: kredyt w EUR na 300 tys. zł w zaciągnięty w listopadzie 2011 r., raty równe marża 2,5 p.p.

Aktualnie chętni na kredyt w euro będą mieli ze znalezieniem go spory problem, bo od kilku kwartałów jest o takowy coraz trudniej. Jeśli już jakiś bank ma go w swojej ofercie to zwykle oczekuje od klienta wysokich zarobków (rzędu 10 tys. netto lub więcej), a dodatkowo wysokie marże raczej odstraszają niż przyciągają. Nic zatem dziwnego, że w II kw. 2012 r. prawie 95 proc. rynku stanowiły kredyty złotowe, tych w euro było 5,2 proc. W kolejnych kwartałach zapewne będzie ich jeszcze mniej.

Marcin Krasoń, Open Finance

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Sławomir Buchta

Specjalista ds. leasingu

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »