| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Większa zdolność kredytowa dzięki wyższym zarobkom

Większa zdolność kredytowa dzięki wyższym zarobkom

Duży wzrost średnich zarobków Polaków w ostatnim miesiącu znacznie poprawił statystyczną zdolność kredytową. O ponad 11 proc. wzrosła w Poznaniu powierzchnia mieszkania dostępna dla kredytobiorców zarabiających średnią krajową.

Skokowy wzrost średniej pensji (w ciągu miesiąca wzrosła o 6,2 proc.), w połączeniu ze spadającym wskaźnikiem WIBOR, od którego zależy oprocentowanie kredytów, spowodowały znaczne zwiększenie zdolności kredytowej Polaków. W Poznaniu, jedynym z największych miast Polski, miesiąc do miesiąca spadły też ceny nieruchomości (o 2,3 proc.), dzięki czemu wzrost dostępności mieszkania na kredyt był tam największy. Zarabiająca dokładnie dwie średnie krajowe rodzina mogła w marcu w stolicy Wielkopolski dostać kredyt na mieszkanie o powierzchni 66,9 m2, o 11,1 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. Jeszcze bardziej wzrosła zdolność kredytowa singla, do 33,1 m2 (o 11,5 proc.).

W pozostałych miastach ceny nieruchomości nie zmieniły się (Kraków) lub nieznacznie wzrosły (Gdańsk, Warszawa, Łódź i Wrocław), zatem zmiana powierzchni dostępnego mieszkania jest w głównej mierze pochodną poprawy zdolności kredytowej, która w ciągu miesiąca wzrosła o 8,5 proc. dla rodziny i o 8,9 proc. dla singla.

Zobacz też: Rynek nieruchomości

Spośród największych polskich miast, niezmiennie zarabiając średnią pensję, najmniejsze mieszkanie na kredyt można kupić w Warszawie, a największe w Łodzi. Wynika to oczywiście z cen nieruchomości w tych miastach. W marcu mediana ceny transakcyjnej w Warszawie wyniosła 7822 zł, a w Łodzi 4151 zł za metr kwadratowy mieszkania. W efekcie w stolicy rodzina z dwoma średnimi pensjami dostanie kredyt na mieszkanie o powierzchni 49 m2, a singiel z zarobkami o połowę mniejszymi kupi zaledwie 24 metry. W odległej o nieco ponad 130 km Łodzi jest to odpowiednio 92,4 oraz 45,6 metrów kwadratowych.

miasto

mediana ceny m2

w marcu 2010 (zł)

marzec 2010

zmiana miesiąc do miesiąca

rodzina 2+1

(m2)

singiel

(m2)

rodzina 2+1

singiel

Gdańsk

5852

65,5

32,4

8,20%

8,60%

Kraków

6350

60,4

29,8

8,50%

8,90%

Łódź

4151

92,4

45,6

7,00%

7,50%

Poznań

5732

66,9

33,1

11,10%

11,50%

Warszawa

7822

49

24,2

7,20%

7,60%

Wrocław

6278

61,1

30,2

6,90%

7,30%

Założenia: rodzina 2+1 zarabia dwie średnie krajowe; singiel zarabia średnią krajową. Źródło: Open Finance.

Na wzrost powierzchni dostępnych mieszkań wpływ miał w tym miesiącu przede wszystkim niespodziewany wzrost średniej pensji, którą co miesiąc publikuje Główny Urząd Statystyczny. W połączeniu z postępującą powolną liberalizacją rynku kredytów hipotecznych spowodowało to wzrost zdolności kredytowej rodziny 2+1 o zarobkach w wysokości dwukrotności średniej krajowej do ponad 380 tys. zł, a singla o przychodach równych średniej pensji do prawie 190 tys. złotych.

Aktualne wskaźniki makroekonomiczne

Open Finance co miesiąc przygląda się temu, jak duże mieszkanie może w największych polskich miastach kupić na kredyt rodzina zarabiająca dwukrotność średniej krajowej publikowanej przez GUS oraz singiel zarabiający dokładnie ową średnią. W marcu przeciętna pensja (brutto) w sektorze przedsiębiorstw wyniosła 3491,57 zł i była o 6,2 proc. wyższa od lutowej.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Prawna "Świeca i Wspólnicy"

Kancelaria Prawna „Świeca i Wspólnicy” Sp. k. jest podmiotem intensywnie rozwijającym się na polskim oraz międzynarodowym rynku usług prawnych. Wyróżnia się przede wszystkim postępowym działaniem, które ma na celu zapewnienie kompleksowego wsparcia prawnego oraz biznesowego zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów indywidualnych.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »