| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Trudniej o kredyt na budowę domu

Trudniej o kredyt na budowę domu

Ostatnie zmiany w ofertach banków spowodowały, że kredyty na budowę domu stały się mniej dostępne i droższe. Kredyt na budowę domu o wartości 400 tys. zł kosztuje dziś o prawie 120 tys. zł więcej niż jeszcze trzy miesiące temu - wynika z analizy Expandera.

Obostrzenia w udzielaniu kredytów hipotecznych dotknęły w takim samym stopniu kredyty na zakup mieszkań, jak i te na zakup i budowę domów. Kredyt na dom jest dziś znacznie droższy niż jeszcze kilka miesięcy temu. Od początku września średnie oprocentowanie takiego kredytu we frankach szwajcarskich wzrosło z 4,27% do 5,58% - wynika z barometru Expandera. Oznacza to, że miesięczna rata w wypadku kredytu na budowę domu o wartości 400 tys. zł wzrosła o prawie 320 zł. Przy założeniu utrzymania obecnych warunków przez cały okres kredytowania, kredytobiorca zapłaci odsetki wyższe w sumie o 114,7 tys. zł (o 37%), co oznacza, że o tę kwotę podwyższy się koszt budowy domu.

Nieznacznie mniej wzrosło w tym samym okresie średnie oprocentowanie kredytów w złotych w zestawieniu Expandera - z 7,76% na 8,74%. W tym wypadku odsetki w całym 30-letnim okresie kredytowania wzrosły o 99,1 tys. zł (15,6%).

Kredyty z najniższym oprocentowaniem dla wybranych

Jednak dla kredytobiorcy większe znacznie, niż średni poziom odsetek, ma konkretne oprocentowanie, jakie dziś może zaoferować bank. Expander przeanalizował oferty kredytów hipotecznych na budowę domu dostępne dla swoich klientów. W czterech bankach, mBanku, Nordei, Deutsche Banku PBC oraz BPH, kredyt we frankach można uzyskać z oprocentowaniem niższym niż średnie, która wynosi 5,58%. Jednak kredyt w Deutsche Banku PBC jest dostępny tylko dla osób o dochodach wynoszących co najmniej 4000 zł netto, z kolei w BPH kredyt walutowy mogą otrzymać tylko osoby zarabiające w walutach obcych.

Parametry kredytu we frankach szwajcarskich na kwotę 200 tys. zł na zakup lub budowę domu o wartości 400 tys. zł na 30 lat w poszczególnych bankach. Warunki kredytowe dostępne dla klientów Expandera.


Rata miesięczna

Suma odsetek

Prowizja

Maksymalny okres kredytowania (w latach)

Wymagany wkład własny

973,37

150 413,48

4 000,00

30,00

NIE

1 005,07

161 824,89

1 400,00

40,00

20%

1 040,89

174 718,60

0,00

45,00

NIE

1 085,90

190 923,84

3 000,00

40,00

10%

1 157,00

216 520,51

2 400,00

45,00

NIE

1 170,96

221 545,63

3 600,00

30,00

25%

1 373,86

294 590,05

3 200,00

40,00

20%

1 428,68

314 324,99

0,00

30,00

30%

1 474,51

330 822,27

0,00

30,00

20%

Źródło: Expander

W przypadku kredytów w złotych, oprocentowanie poniżej średniej (8,74%) oferuje dziewięć banków. W najtańszym z banków - Pekao - kredyt można uzyskać z oprocentowaniem wynoszącym 7,27%, czyli prawie 1,5 pkt. proc. poniżej średniej. Oprocentowanie poniżej poziomu 8% zaoferuje budującym domy także Deutsche Bank, BPH oraz Millennium.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy

Doradztwo podatkowe

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »