| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Kredyt z dopłatą mniej opłacalny przy zakupie większego mieszkania

Kredyt z dopłatą mniej opłacalny przy zakupie większego mieszkania

Korzyści z zaciągnięcia kredytu z dopłatą są najbardziej odczuwalne w przypadku zakupu małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych. Rata w początkowym okresie spłaty może być o ponad jedną trzecią mniejsza od raty kredytu w euro czy we frankach. Inaczej jest w przypadku największego metrażu.

rata kredytu z dopłatą

rata kredytu w EUR

rata kredytu w CHF

Warszawa

2210

2 491 zł

2 365 zł

Wrocław

1910

2 153 zł

2 044 zł

Kraków

1738

1 959 zł

1 860 zł

Gdańsk

1649

1 858 zł

1 764 zł

Poznań

2027

2 285 zł

2 169 zł

LTV 80%, oprocentowanie dla EUR 4,5%, oprocentowanie dla CHF 4,1%, oprocentowanie dla PLN; kredyt na 30 lat;

Rata kredytu z dopłatą

rata kredytu w EUR

rata kredytu w CHF

Warszawa

1 208

1 660 zł

1 577 zł

Wrocław

1 044

1 435 zł

1 363 zł

Kraków

950

1 306 zł

1 240 zł

Gdańsk

901

1 239 zł

1 176 zł

Poznań

1 108

1 523 zł

1 446 zł

LTV 80%, oprocentowanie dla EUR 4,5%, oprocentowanie dla CHF 4,1%, oprocentowanie dla PLN, kredyt na 30 lat

Sytuacja kredytobiorcy korzystającego z programu „Rodzina na swoim” wyraźnie pogarsza się po zakończeniu okresu dopłat, czyli po 8 latach. Rata rośnie wówczas znacząco. Dla 75-metorwego mieszkania w Warszawie jest to skok z 2295 zł do 3006 zł. W tym momencie rata kredytu z dopłatą staje się wyraźnie wyższa od raty kredytu w euro czy we frankach. Na tym nie koniec. Fakt, że dopłaty wypłacane są tylko przez 8 lat znacząco wpływa też na łączny koszt kredytu. Przy założeniu stałości obecnych warunków oprocentowania oraz kursów walutowych, dla 75-metrowego mieszkania łączna suma rat jest o prawie 19% niższa w przypadku korzystania z kredytu we frankach oraz o 13% niższa w przypadku korzystania z kredytu w euro. Dla przykładu, w Warszawie koszt kredytu z dopłatą w przypadku zakupu 75-metrowego mieszkania wynosi 547 tys. zł (wartość kredytu to 462 tys. zł), koszt kredytu w euro wynosi 435 tys. zł, a koszt kredytu we frankach – 389 tys. zł.

Suma rat kredytu na zakup 75-metrowego mieszkania

kredyt z dopłatą

kredyt w EUR*

kredyt w CHF*

Warszawa

1 009 364 zł

896 638 zł

851 411 zł

Wrocław

872 505 zł

775 063 zł

735 968 zł

Kraków

793 770 zł

705 121 zł

669 555 zł

Gdańsk

753 026 zł

668 928 zł

635 187 zł

Poznań

925 912 zł

822 506 zł

781 018 zł

*raty równe; kredyt na 30 lat

kredyt z dopłatą

kredyt w EUR*

kredyt w CHF*

Warszawa

648 694 zł

597 758 zł

567 606 zł

Wrocław

560 738 zł

516 709 zł

490 645 zł

Kraków

510 138 zł

470 081 zł

446 370 zł

Gdańsk

483 952 zł

445 952 zł

423 458 zł

Poznań

595 062 zł

548 337 zł

520 679 zł

*raty równe; kredyt na 30 lat
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Krzemirski

Współzałożyciel Fabryki Narciarzy. Instruktor narciarstwa od 19 roku życia. Prócz legitymacji państwowej, posiada również uprawnienia Niemieckiego Stowarzyszenia SPORTS.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »