| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem mieszkania

Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem mieszkania

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą jest najlepszą alternatywą dla wynajmu mieszkania. W takim przypadku koszt najmu pokrywa nie tylko miesięczną ratę kredytu, ale również czynsz za własne M. Kredytobiorca wyjdzie na swoje także w przypadku, gdy zaciągnie standardowy kredyt w euro, ale pod warunkiem, że posiada wkład własny. Jeżeli jednak zaciągnie standardowy kredyt w złotych na 100% wartości nieruchomości, sporo dopłaci rezygnując z wynajmu.

Rozważyliśmy również przypadek zakupu mieszkania na kredyt w euro przy przez osobę posiadająca 25-proc. wkład własny. Przeciętne oprocentowanie takiego kredytu to według danych Expandera 4,73%. Mieszkanie, np. z pomocą rodziców, może kupić student będący singlem (nie mógłby skorzystać z programu „Rodzina na swoim”).
We wszystkich trzech miastach rata kredytu w euro jest niższa od przeciętnej stawki wynajmu. Nadwyżka to 373 zł dla Warszawy, 364 zł dla Wrocławia i 300 zł dla Krakowa. Ponieważ przyjęliśmy miesięczny koszt czynszu na poziomie 400 zł dla Wrocławia i Krakowa oraz 500 zł dla Warszawy, do pełnego rachunku trzeba będzie dopłacić od 100 zł w Krakowie do 136 zł w Warszawie. Nie jest to znacząca kwota biorąc pod uwagę to, że zamienia się cudze lokum na własne.

 

WROCŁAW

KRAKÓW

WARSZAWA

Średnia cena mieszkania o pow. 50 m2

321 750 zł

344 650 zł

413 000 zł

Kwota kredytu

241 313 zł

258 488 zł

309 750 zł

Koszt wynajmu

1 695 zł

1 786 zł

2 082 zł

Rata w euro

1 331 zł

1 426 zł

1 709 zł

Różnica (wynajem-rata)

364 zł

300 zł

373 zł

Kredyt na 30 lat, oprocentowanie 4,73%, 25% wkładu własnego, mieszkanie o powierzchni

Nawet ponad 1000 zł kredytobiorca musiałaby natomiast dopłacić rezygnując z wynajmu mieszkania na rzecz zakupu własnego na kredyt w złotych bez wkładu własnego. Przeciętne oprocentowanie takiego kredytu według barometru Expandera wynosi 8,14%. W Warszawie miesięczna rata kredytu z naszego przykładu to aż 3071 zł, czyli o 1000 zl więcej, niż wynosi koszt najmu. Do tego trzeba doliczyć jeszcze założone przez nas 500 zł czynszu za własne M.

 

WROCŁAW

KRAKÓW

WARSZAWA

Średnia cena mieszkania o pow. 50 m2

321 750 zł

344 650 zł

413 000 zł

Rata w PLN

2 392 zł

2 562 zł

3 071 zł

Koszt wynajmu

1 695 zł

1 786 zł

2 082 zł

Różnica (wynajem-rata)

- 697 zł

- 776 zł

- 989 zł

Kredyt na 30 lat, oprocentowanie 8,14%, brak wkładu własnego, mieszkanie o powierzchni 50 m2
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Pismo "Niebieska Linia"

Dwumiesięcznik poświęcony problematyce przemocy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »