| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Banki chcą udzielać więcej kredytów, ale droższych

Banki chcą udzielać więcej kredytów, ale droższych

Na rynku kredytów hipotecznych mamy już piąty z rzędu miesiąc stabilizacji. Średnie oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie 7,27% - wynika z analizy Expandera. Banki nie są jednak skłonne obniżać cen kredytów, chociaż niektóre deklarują większą gotowość do ich udzielania.

Expander monitoruje sytuację na rynku kredytów mieszkaniowych złotowych i walutowych, analizując m.in. stawki marż w poszczególnych bankach, poziomy wymaganego wkładu własnego czy zdolność kredytową rodziny o określonych parametrach. Począwszy od kwietnia obserwujemy stabilizację przeciętnej (mediany) marży na poziomie 2,8% (kredyt w złotych, 300 tys. zł, 30 lat, 25-proc. wkład własny). Przeciętne oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie 7,27%.

Zobacz: Średnie oprocentowanie kredytów

Średnia marża jest minimalnie wyższa niż w lipcu, chociaż w tym miesiącu część banków wprowadziło podwyżki stawek. Wyższą marżę zapłaci kredytobiorca z naszego przykładu w Nordea Banku (2,4% wobec 2% w lipcu), Deutsche Banku (2,3% wobec 2% w lipcu), Dom Banku (wzrost do 6,19% z 5,88% przed miesiącem), PKO BP (wzrost do 2,69% z 2,56%), DnBNord (wzrost do 2,25% z 2,1%) oraz Alior Banku (wzrost do 3,4% z 3,3%). Marże obniżył tylko jeden bank w naszym zestawieniu – Pekao Bank Hipoteczny – do 3,1% z 3,2% przed miesiącem.

Bank

Marża w VIII

Marża w VII

Alior Bank SA

3,40%

3,30%

Allianz Bank Polska S.A.

3,20%

b/d

BGŻ

2,95%

2,95%

BPH

3,20%

3,20%

Millennium

2,00%

2,00%

Pocztowy S.A.

2,50%

2,50%

BZ WBK

1,35%

1,35%

BOŚ Bank

2,60%

2,60%

Deutsche Bank PBC

2,30%

2,00%

DnB NORD

2,25%

2,10%

DomBank

6,19%

5,88%

Dominet Bank

połączony z Fortis

2,80%

Eurobank

2,80%

2,80%

Fortis Bank Polska

5,10%

5,10%

GE Money Bank

4,80%

4,80%

ING Bank Śląski S.A.

2,10%

2,10%

Kredyt Bank

2,90%

2,90%

Lukas Bank

2,20%

2,20%

mBank

3,60%

3,60%

MultiBank

3,60%

3,60%

Nordea Bank Polska

2,40%

2,00%

Pekao

3,00%

3,00%

Pekao Bank Hipoteczny

3,10%

3,20%

PKO BP

2,66%

2,56%

Polbank EFG

2,80%

2,80%

Raiffeisen Bank

2,80%

2,80%

Źródło: Expander, banki

Warto porównywać stawki w różnych bankach, różnice w ofercie są bowiem ogromne: najniższa na rynku marża to 1,35% (BZ WBK), a najwyższa 6,19% (Dom Bank), co daje rozpiętość na poziomie 4,84 pkt. proc. Co ciekawe, chociaż marże są dziś na znacznie wyższym poziomie niż pod koniec ub.r. (najniższa stawka wynosiła wówczas 0,8%, a przeciętna 1,58%), to rozpiętość między stawką minimalną i maksymalną jest podobna (w grudniu było to 4,96 pkt. proc.).

Jeżeli weźmiemy pod uwagę wymagany przez banki wkład własny to możemy stwierdzić, że w sierpniu warunki nieznacznie się poprawiły dzięki decyzji Alior Banku, który podniósł wskaźnik LTV (wartość kredytu do wartości nieruchomości) do 100% z 80% w lipcu. To minimalnie podwyższyło przeciętny wskaźnik dla rynku (mediana wzrosła z 95% do 100%).

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Marta Zofia Gan

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »