| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Droższe kredyty z dopłatą

Droższe kredyty z dopłatą

Wzrosły marże kredytów preferencyjnych. Jeszcze w lutym wynosiły średnio 1,45%, a obecnie jest to już 2,84% - wynika z analizy Expandera. Wciąż jednak opłaca się zaciągać preferencyjne kredyty „Rodzina na swoim”. Rata takiego kredytu o przeciętnym oprocentowaniu na 200 tys. zł, spłacanego przez 30 lat, wynosi obecnie 885 zł. Od lutego wzrosła o 72 zł, ale nadal jest o ok. 560 zł niższa niż w przypadku kredytu bez dopłaty.

Do programu „Rodzina na swoim” dołączają kolejne banki. Jednocześnie rosnąca popularność kredytów z dopłatą powoduje wzrost ich marż, a co za tym idzie oprocentowania tego rodzaju kredytów. Jeszcze w lutym tego roku, kiedy preferencyjnych kredytów udzielało tylko 6 banków, oprocentowanie wynosiło od 6,08% (Bank Pocztowy) do 8,34% (PKO BP). Obecnie najniższe oprocentowanie preferencyjnego kredytu oferuje Gospodarczy Bank Wielkopolski i wynosi ono 5,94%. Natomiast najwyższe oprocentowanie oferuje Dom Bank, który nalicza odsetki w wysokości 10,5%.

Oprocentowanie minimalne jest więc obecnie nieco niższe niż pięć miesięcy temu, a maksymalne wzrosło aż o ponad 2 pkt proc. Zwiększyło się również średnie oprocentowanie - z 7,38% do 7,67%. Wynika to ze stosowania przez banki przystępujące do programu stosunkowo wysokich marż. Ich śladem poszły instytucje, które od dawna udzielają kredytów z dopłatą. One także podwyższyły marże. W lutym średnio wynosiły one bowiem 1,45%, czyli tyle ile teraz wynosi najniższa marża. Natomiast przeciętnie marża obecnie sięga 2,84%.

Nazwa banku

Marża

Stawka bazowa

Oprocentowanie

Gospodarczy Bank Wielkopolski

1,45%

4,49%

5,94%

Pekao Bank Hipoteczny

2,60%

4,31%

6,91%

Bank Pocztowy

2,50%

4,54%

7,04%

PKO BP

2,54%

4,63%

7,17%

Bank Polskiej Spółdzielczości

1,50%

5,71%

7,21%

Bank Pekao

3,00%

4,62%

7,62%

Alior Bank

3,30%

4,33%

7,63%

Bank BPH

3,30%

4,56%

7,86%

Mazowiecki Bank Regionalny

2,35%

6,44%

8,79%

Dom Bank

5,88%

4,62%

10,50%

Kredyty na kwotę 200 tys. zł, wkład własny 30%

Expander zwraca uwagę na to, że na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Jej poziom jest wyliczany w oparciu o stopę referencyjną ustalaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W II kwartale 2009 r. spadła ona do 6,44% z 6,82% w I kwartale, a więc zmniejszyła się również wysokość dopłat. W rezultacie pierwsza rata kredytu na kwotę 200 tys. zł (z 30-proc. wkładem własnym, na 30 lat, mieszkanie o pow. 50 m2) wynosi obecnie od ok. 655 zł (Gospodarczy Bank Wielkopolski) do ok. 1293 zł (Dom Bank). Przy przeciętnym oprocentowaniu wynoszącym 7,67% rata sięga 885 zł. Tymczasem w lutym wynosiła 813 zł.

W większości przypadków rata preferencyjnego kredytu jest niższa od raty tradycyjnego kredytu, zarówno jeśli jest to kredyt w złotych, jak i niżej oprocentowany, kredyt walutowy. Rata analogicznego kredytu w złotych wynosi bowiem 1446 zł, a więc jest aż o 561 zł wyższa niż w przypadku kredytu z dopłatą. Niższą ratę można uzyskać np. zaciągając kredyt we frankach. Będzie ona jednak i tak o 393 zł wyższa od kredytu z dopłatą.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Business Media Software Solutions

Firma zajmuje się zastosowaniem nowoczesnych technologii w procesie nauczania, komunikacji w biznesie i e-learningu.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »