REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

REKLAMA

Maj był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku kredytów hipotecznych. Dotyczy to marż, oprocentowania oraz wymaganego wkładu własnego. Pogorszyły się natomiast warunki w zakresie możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zwłaszcza w przypadku singli.

Przeciętne na rynku marże dla kredytów hipotecznych były na początku czerwca zbliżone do poziomów z początku maja. Widać wyraźnie, że sytuacja w tym zakresie stabilizuje się. Podobnie jest z oprocentowaniem, chociaż w przypadku kredytów w złotych Expander odnotował na przestrzeni miesiąca niewielki wzrost stawek.
Kredytobiorca starający się o kredyt w polskiej walucie na 300 tys. zł, który zamierza spłacić w ciągu 30 lat i posiada jednocześnie wkład własny na poziomie 25%, otrzyma dziś ofertę marży na średnim poziomie (mediana) 2,8%, takim samym, jak na początku maja. Nieznacznie wzrosło natomiast oprocentowanie takiego kredytu, które w najnowszym zestawieniu wynosi przeciętnie 7,43%. To efekt wyższej stawki rynkowej WIBOR (3-miesięczny), która podniosła się do 4,6% z 4,3% na początku maja.

REKLAMA

Stabilne oprocentowanie kredytów walutowych

Kredytobiorca starający się o analogiczny kredyt w euro otrzyma przeciętnie marżę na poziomie 3,6% (w maju 3,7%). Oprocentowanie nie zmieniło się w stosunku do maja i wynosi 4,96%. Podobna wygląda sytuacja z kredytami we frankach, których przeciętna marża i oprocentowanie są zbliżone do majowych i wynoszą odpowiednio: 3,75% i 4,2%. W tym przypadku oferta rynkowa jest jednak bardzo skromna. 

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

7,69%

brak

brak

Bank BPH*

7,94%

5,17%

4,24%

Bank Millennium

5,97%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

7,14%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

5,98%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

7,54%

4,96%

brak

Deutsche Bank PBC*

6,63%

3,66%

3,69%

Bank DnB NORD Polska SA

6,51%

3,41%

brak

DomBank

10,50%

brak

brak

Dominet Bank SA**

7,43%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

9,74%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

6,96%

brak

brak

GE Money Bank

9,75%

5,78%

4,55%

ING Bank  Śląski S.A.

6,83%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

8,93%

brak

brak

Kredyt Bank*

7,52%

brak

brak

Lukas Bank SA***

6,40%

brak

brak

mBank

8,44%

4,74%

4,20%

MultiBank

8,24%

7,97%

4,00%

Nordea Bank Polska SA

6,22%

4,07%

3,20%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

7,94%

brak

brak

Pekao SA ****

7,33%

5,48%

brak

PKO BP SA

7,00%

8,12%

7,25%

Polbank EFG

7,42%

4,57%

4,20%

Średnia

7,59%

5,27%

4,42%

Mediana

7,43%

4,96%

4,20%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Marże kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

2,95%

brak

brak

Bank BPH*

3,20%

3,70%

3,70%

Bank Millennium

1,80%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

2,50%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

1,35%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

2,80%

3,50%

brak

Deutsche Bank PBC*

2,00%

2,40%

3,30%

Bank DnB NORD Polska SA

2,10%

1,85%

brak

DomBank

6,05%

brak

brak

Dominet Bank SA**

2,80%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

5,10%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

2,80%

 

 

GE Money Bank

5,40%

4,10%

4,10%

ING Bank  Śląski S.A.

2,10%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

4,30%

brak

brak

Kredyt Bank*

2,90%

brak

brak

Lukas Bank SA***

2,20%

brak

brak

mBank

3,80%

3,80%

3,80%

MultiBank

3,60%

3,60%

3,60%

Nordea Bank Polska SA

1,60%

2,80%

2,80%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

3,20%

brak

brak

Pekao SA ****

3,00%

4,20%

brak

PKO BP SA

2,36%

6,86%

6,86%

Polbank EFG

2,80%

3,30%

3,80%

Średnia

3,03%

3,65%

4,00%

Mediana

2,80%

3,60%

3,75%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

10% wkładu własnego

Banki utrzymały na przestrzeni miesiąca wymagania w zakresie minimalnego wkładu własnego. Dotyczy to wszystkich analizowanych walut kredytu (zloty, euro, frank). W przypadku kredytów w złotych maksymalny wskaźnik LTV prezentujący stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości wynosi przeciętnie 90%. W przypadku kredytów w euro i we frankach jest to 88%.

Nazwa Banku

Max LTV dla kredytów  w PLN

Max LTV dla kredytów  w CHF

Max LTV dla kredytów  w EUR

Bank BGŻ

90,00%

n/d

n/d

Bank BPH*

80,00%

70,00%

70,00%

Bank Millennium

90,00%

n/d

n/d

Bank Pocztowy S.A.

100,00%

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

80,00%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

100,00%

n/d

100,00%

Deutsche Bank PBC

100,00%

100,00%

100,00%

Bank DnB NORD Polska SA

90,00%

n/d

90,00%

DomBank

90,00%

n/d

n/d

Dominet Bank SA

100,00%

n/d

n/d

Fortis Bank Polska SA

90,00%

n/d

n/d

GE Money Bank

80,00%

80,00%

80,00%

ING Bank  Śląski S.A.

80,00%

n/d

n/d

Invest-Bank S.A.

70,00%

n/d

n/d

Kredyt Bank

100,00%

n/d

n/d

Lukas Bank SA

100,00%

n/d

n/d

mBank

100,00%

100,00%

100,00%

MultiBank

100,00%

100,00%

100,00%

Nordea Bank Polska SA

90,00%

80,00%

80,00%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

100% WBHN nie więcej niż 80% wart. Rynkowej

n/d

n/d

Pekao SA

indywidualnie w oddziale

n/d

70,00%

Raiffeisen Bank Polska

75,00%

n/d

n/d

PKO BP SA

100,00%

75,00%

75,00%

Polbank EFG

100,00%

100,00%

100,00%

Kredyt w walutach obcych jest udzielany osobom uzyskującym dochody w tych walutach lub posiadającym w Banku BPH aktywa w tych walutach, co najmniej w wysokości kwoty wnioskowanego kredytu, oraz Klientom segmentu Platinum w Banku BPH.

Mniejsza kwota kredytu

REKLAMA

Niekorzystną informacją jest natomiast zmniejszenie maksymalnej zdolności. Gdyby chodziło tylko o kredyty w złotych można byłoby wysnuć wniosek, że jest to efekt wzrostu stopy WIBOR. Ponieważ jednak podobna sytuacja ma miejsce również w przypadku kredytów w euro i we frankach, których oprocentowania nie zmieniło się istotnie, można założyć, że banki zaostrzyły warunki obliczania zdolności. Spadek zdolności dotyczy w największym stopniu kredytów walutowych oraz singli.

W naszym zestawieniu przyjmujemy, że o kredyt stara się osoba o dochodach 3,5 tys. zł netto. Zaciągając kredyt w euro może liczyć przeciętnie na 192 tys. zł wobec 230 tys. zł w maju, a zaciągając kredyt we frankach na 183 tys. zł wobec 228 tys. zł w maju. W przypadku kredytów w złotych spadek jest stosunkowo nieduży, do 239 tys. zł z 263 tys. zł przed miesiącem.

Dla porównania, 4-osobowa rodzina o dochodach 3,5 tys. zł netto może otrzymać dziś kredyt w złotych na sumę 208 tys. zł, zbliżoną do maja.

źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA