| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > „Mieszkanie dla Młodych” - wybór najatrakcyjniejszego kredytu

„Mieszkanie dla Młodych” - wybór najatrakcyjniejszego kredytu

Oferta kredytowa banków programu „Mieszkania dla Młodych” dopiero się rozwija. Aktualnie banki posiadające w swojej ofercie kredyt dla ludzi poszukujących pierwszego mieszkania oferują wyższe marże i oprocentowanie dla kredytu „Mieszkania dla Młodych” niż w ofercie standardowego kredytu. Jednak w perspektywie czasu kredyt MdM jest wygodniejszy do spłaty.

Przykład nr 2

Zakup domu w Gdańsku przez małżeństwo z dwójką dzieci (dopłata 15%).

Powierzchnia domu – 100 m2,

Cena nieruchomości – 568 000 pln (5 680 / m2)

Posiadany wkład własny – 60 000 pln

Dopłata MDM – 38 741,25 pln (5 165,50 * 50 m2 * 15%)

Wnioskowany kredyt:

- standardowy (bez dopłat) – 508 000

- MDM – 469 258,75 (568 000 – 60 000 – 38 741,25)

Pekao SA

PKO BP

Alior Bank

Kredyt standardowy

Mieszkanie dla Młodych

Kredyt standardowy

Mieszkanie dla Młodych

Kredyt standardowy

Mieszkanie dla Młodych

Wnioskowana kwota

508 000

469 258,75

508 000

469 258,75

508 000

469 258,75

Marża

1,54

1,79

1,81

1,91

2,20

2,20

Oprocentowanie

4,24%

4,49%

4,51%

4,61%

4,90%

4,90%

Rata dla okresu 30 lat

2496

2375

2577

2409

2696

2490

Do kiedy MdM będzie się opłacać?

Kluczowym pozostaje pytanie, przy jakiej różnicy w marżach kredytowych MdM będzie ciągle opłacalny. Dla pierwszego przykładu rata kredytu MdM zrówna się z ratą kredytu standardowego w chwili, gdy marża MDM będzie wyższa o około 0,9 p.p. W drugim przykładzie raty będą zbliżone, gdy kredyt z dopłatą będzie oferowany z marżą wyższą o około 0,7 p.p. Zatem dopiero przy takich poziomach marż odsetkowych kredyt z dopłatą przestanie być opłacalny.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Grzegorz Dragon

Absolwent Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego oraz inżynier informatyki. Wieloletni pracownik Wydziału Nadzoru Prawnego Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego w Katowicach. Organizował spotkania i konferencje z zakresu prawa administracyjnego i samorządu terytorialnego. Jest także autorem szeregu publikacji poruszających m.in. zagadnienia prawa samorządowego, oświatowego oraz ochrony danych osobowych. Współwłaściciel firmy doradczej Lex in Tenebris sp. z o.o. sp. k.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK