| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Afera Amber Gold, skok ze stratosfery, Euro 2012, nieziszczony koniec świata – wszystko to pożegnaliśmy mniej lub bardziej hucznie kilka tygodni temu i pora zmierzyć się z tym, co niesie ze sobą Nowy Rok. Na rynku kredytowym początek 2013 roku to istotna data, gdyż oznacza koniec możliwości wnioskowania o kredyty z rządową dopłatą.

W ostatnich dniach starego roku niemal wszystkie banki odnotowały lawinowy wzrost liczby wniosków kredytowych składanych w ramach tzw. Rodziny na Swoim. Przewidując taki rozwój wydarzeń, banki podniosły w grudniu marże – nie tylko kredytów z dopłatą. Na szczęście dla nowych kredytobiorców, wzrost marż został zamortyzowany przez RPP, która kolejny miesiąc z rzędu obniżyła stopy procentowe. Na przełomie ostatniego kwartału WIBOR zanotował spadek z 5,11% do poziomu ok. 4,03%. W tym czasie średni wzrost marży był niższy i wyniósł ok. 0,4 p.p.

Jak wygląda sytuacja kredytów w pierwszym miesiącu roku? Poniższa tabela prezentuje zestawienie ofert kredytów bez wkładu własnego, gdzie kredytobiorcami są dwie, nieposiadające dzieci ani zobowiązań finansowych osoby, zainteresowane 300.000 zł na zakup 50-metrowego mieszkania. Ich łączny dochód miesięczny to 6.000 zł.

Bank

Marża

Prowizja

Ubezpieczenia

Rata

Koszt całkowity po:

5 latach

10 latach

15 latach

Deutsche Bank

1,6%

0%

brak

1.728 zł

84.680 zł

159.398 zł

224.227 zł

Bank Pocztowy

1,5%

0%

2,7% - AVIVA

1.709 zł

92.272 zł

166.617 zł

228.617 zł

PKO BP

1,62%

2%

brak

1.743 zł

92.728 zł

168.954 zł

234.074 zł

PeKaO SA

1,78%

1,49%

brak

1.762 zł

95.096 zł

172.098 zł

239.443 zł

BOŚ*

1,5% **

1,5%

brak

1.717 zł

92.873 zł

173.507 zł

240.090 zł

* - WIBOR 6M – 3,99%
** - marża w pierwszym roku wynosi 1%, w drugim 1,3%, marża 1,5% występuje od trzeciego roku kredytowania
Ubezpieczenia pomostowe oraz brakującego wkładu uwzględnione w koszcie całkowitym. WIBOR 3M – 4, 03%,

Na pierwszym miejscu w tym segmencie, od dłuższego czas plasuje się Deutsche Bank. Pomimo tego, że w ostatnich miesiącach 2012 roku podniósł on marże o 0,1 p.p., to dalej na tle konkurencji wypada bardzo dobrze. Dodatkowo, nie posiada ponadstandardowych ubezpieczeń, a prowizję można zamienić na podwyższenie marży o 0,2 p.p., co zostało uwzględnione w wyliczeniach. Operacja zamiany prowizji na wyższą marżę opłaca się w średnim terminie. Przez pierwsze 10 lat koszty są mniejsze niż przy opłaceniu prowizji z góry. Biorąc pod uwagę okres 15 lat, przy opłaceniu prowizji z góry, koszt będzie niższy o ok. 3.600 zł.

Drugie miejsce przypadło w udziale Bankowi Pocztowemu, w którym zamiast prowizji można nabyć pakiet ubezpieczeniowy AVIVA. Ubezpieczenie jest zawierane na 3 lata i nie trzeba tej polisy odnawiać po jej wygaśnięciu. Dodatkowo bank ten charakteryzuje się wysokimi zdolnościami kredytowymi oraz przyzwoitymi czasami procesowymi. Bardzo podobna oferta obowiązywała przez cały rok 2012 – początkowo z marżą 1,25%, sukcesywnie zwiększaną do obecnego poziomu.

Zobacz: Ranking kredytów hipotecznych - I kwartał 2013 roku

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Prawna Konieczny Grzybowski Polak sp. k.

Kancelaria

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »