| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Afera Amber Gold, skok ze stratosfery, Euro 2012, nieziszczony koniec świata – wszystko to pożegnaliśmy mniej lub bardziej hucznie kilka tygodni temu i pora zmierzyć się z tym, co niesie ze sobą Nowy Rok. Na rynku kredytowym początek 2013 roku to istotna data, gdyż oznacza koniec możliwości wnioskowania o kredyty z rządową dopłatą.

W ostatnich dniach starego roku niemal wszystkie banki odnotowały lawinowy wzrost liczby wniosków kredytowych składanych w ramach tzw. Rodziny na Swoim. Przewidując taki rozwój wydarzeń, banki podniosły w grudniu marże – nie tylko kredytów z dopłatą. Na szczęście dla nowych kredytobiorców, wzrost marż został zamortyzowany przez RPP, która kolejny miesiąc z rzędu obniżyła stopy procentowe. Na przełomie ostatniego kwartału WIBOR zanotował spadek z 5,11% do poziomu ok. 4,03%. W tym czasie średni wzrost marży był niższy i wyniósł ok. 0,4 p.p.

Jak wygląda sytuacja kredytów w pierwszym miesiącu roku? Poniższa tabela prezentuje zestawienie ofert kredytów bez wkładu własnego, gdzie kredytobiorcami są dwie, nieposiadające dzieci ani zobowiązań finansowych osoby, zainteresowane 300.000 zł na zakup 50-metrowego mieszkania. Ich łączny dochód miesięczny to 6.000 zł.

Bank

Marża

Prowizja

Ubezpieczenia

Rata

Koszt całkowity po:

5 latach

10 latach

15 latach

Deutsche Bank

1,6%

0%

brak

1.728 zł

84.680 zł

159.398 zł

224.227 zł

Bank Pocztowy

1,5%

0%

2,7% - AVIVA

1.709 zł

92.272 zł

166.617 zł

228.617 zł

PKO BP

1,62%

2%

brak

1.743 zł

92.728 zł

168.954 zł

234.074 zł

PeKaO SA

1,78%

1,49%

brak

1.762 zł

95.096 zł

172.098 zł

239.443 zł

BOŚ*

1,5% **

1,5%

brak

1.717 zł

92.873 zł

173.507 zł

240.090 zł

* - WIBOR 6M – 3,99%
** - marża w pierwszym roku wynosi 1%, w drugim 1,3%, marża 1,5% występuje od trzeciego roku kredytowania
Ubezpieczenia pomostowe oraz brakującego wkładu uwzględnione w koszcie całkowitym. WIBOR 3M – 4, 03%,

Na pierwszym miejscu w tym segmencie, od dłuższego czas plasuje się Deutsche Bank. Pomimo tego, że w ostatnich miesiącach 2012 roku podniósł on marże o 0,1 p.p., to dalej na tle konkurencji wypada bardzo dobrze. Dodatkowo, nie posiada ponadstandardowych ubezpieczeń, a prowizję można zamienić na podwyższenie marży o 0,2 p.p., co zostało uwzględnione w wyliczeniach. Operacja zamiany prowizji na wyższą marżę opłaca się w średnim terminie. Przez pierwsze 10 lat koszty są mniejsze niż przy opłaceniu prowizji z góry. Biorąc pod uwagę okres 15 lat, przy opłaceniu prowizji z góry, koszt będzie niższy o ok. 3.600 zł.

Drugie miejsce przypadło w udziale Bankowi Pocztowemu, w którym zamiast prowizji można nabyć pakiet ubezpieczeniowy AVIVA. Ubezpieczenie jest zawierane na 3 lata i nie trzeba tej polisy odnawiać po jej wygaśnięciu. Dodatkowo bank ten charakteryzuje się wysokimi zdolnościami kredytowymi oraz przyzwoitymi czasami procesowymi. Bardzo podobna oferta obowiązywała przez cały rok 2012 – początkowo z marżą 1,25%, sukcesywnie zwiększaną do obecnego poziomu.

Zobacz: Ranking kredytów hipotecznych - I kwartał 2013 roku

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Gabriela Borek

Księgowa z wieloletnią praktyką, niezależny konsultant z dziedziny rachunkowości, finansów i analizy finansowej.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK