| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – styczeń 2013

Afera Amber Gold, skok ze stratosfery, Euro 2012, nieziszczony koniec świata – wszystko to pożegnaliśmy mniej lub bardziej hucznie kilka tygodni temu i pora zmierzyć się z tym, co niesie ze sobą Nowy Rok. Na rynku kredytowym początek 2013 roku to istotna data, gdyż oznacza koniec możliwości wnioskowania o kredyty z rządową dopłatą.

Kolejny w zestawieniu bank to PKO BP. Z końcem roku, wygasła bardzo korzystna dla klientów oferta obowiązująca od połowy września. Wcześniej konkurowała ona z ofertą Deutsche Banku – obecnie oferta ta może zwrócić szczególnie uwagę osób, którym brakuje zdolności kredytowej. Istnieje możliwość zamiany prowizji na pakiet ubezpieczeń, co jest mocno akcentowane przez pracowników banku, niemniej jednak faktyczna korzyść płynie dla banku, a nie dla klienta.

Poza podium znalazły się PeKaO SA i BOŚ. Oferty tych banków posiadają jedną charakterystyczną cechę wspólną, a mianowicie wysoki koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Przy parametrach wziętych do porównania w PeKaO SA kredytobiorca będzie musiał uiścić jednorazowo składkę rzędu 4.932 zł oraz dodatkowo jego marża jest podniesiona o 0,19 p.p. W drugim przypadku, ubezpieczenie występuje tylko jako zwyżka marży, lecz aż o 0,6 p.p., co daje miesięcznie 150 zł do momentu spłaty 20% kapitału.

Nieco inaczej sprawa wygląda, jeżeli przyszli kredytobiorcy dysponują 10% wkładem własnym. Zmieniają się wówczas nie tylko marże, ale również banki mieszczące się wcześniej w czołówce.

Bank

Marża

Prowizja

Ubezpieczenia

Rata

Koszt całkowity po:

5 latach

10 latach

15 latach

BNP Paribas Bank

1,1%/
1,45% *

0%

3.600 zł  - Kapitalny Plan

1.634 zł/

1.700 zł *

79.003 zł

150.739 zł

212.738 zł

Deutsche Bank

1,4%

0%

brak

1.690 zł

80.336 zł

151.755 zł

213.842 zł

BZ WBK

1,39%

2,5%

brak

1.688 zł

87.387 zł

158.659 zł

220.609 zł

PeKaO SA

1,59%

1,49%

brak

1.726 zł

89.064 zł

163.268 zł

227.793 zł

Bank Pocztowy

1,5%

0%

2,7% - AVIVA

1.709 zł

91.103 zł

163.986 zł

227.447 zł

* - w pierwszych 5 latach marża wynosi 1,1%, od 6 roku – 1,45%
Ubezpieczenia pomostowe oraz ubezpieczenie niskiego wkładu uwzględnione w koszcie całkowitym. WIBOR 3M – 4,03%

Przy tym poziomie LTV najbardziej korzystną ofertą na kredyt dysponuje BNP Paribas Bank. Obecne warunki promocji zamiast prowizji czy ubezpieczenia Cardiff, daje możliwość przystąpienia do programu Kapitalny Plan. Poprzez opłacenie składki rocznej w wysokości min. 3.600 zł (jednorazowo lub w cyklach miesięcznych po 300 zł), uzyskać można 1,1% marży przez 5 lat oraz 0% prowizji od udzielenia kredytu. Bank nie wymaga, aby program Kapitalny Plan był utrzymywany dłużej niż rok. Można również opłacać składkę przez cały okres, niemniej jednak rentowność tego typu produktów jest często wątpliwa.

Drugie miejsce w tym zestawieniu przypadło w udziale Deutsche Bankowi. Wszystko dzięki możliwości zamiany prowizji na wyższą marżę oraz brak ubezpieczenia niskiego wkładu, przez które większość banków mocno traci do czołówki. Produkty dodatkowe również nie są wymagające dla klientów, gdyż karta kredytowa jest przez pierwszy rok bezpłatna (po dokonaniu jednej transakcji), a po upływie tego czasu można to zobowiązanie zamknąć. Drugim produktem jest konto dbLife płatne 12 zł miesięcznie. Ta opłata może nieco odstraszać, niemniej jednak patrząc na koszty kredytu jest ona niewielka.

Zobacz: Europejskie zgrupowanie interesów gospodarczych (EZIG)

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Rafał Biernacki

Aplikant adwokacki

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »