| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów mieszkaniowych na IV kwartał 2012

Ranking kredytów mieszkaniowych na IV kwartał 2012

Liderem kredytów złotowych w rankingu Open Finance na IV kwartał został DB PBC. Na drugim miejscu ex aequo znaleźli się Pekao i PKO BP. Warunki znów są trudniejsze. W górę idą marże i prowizje, kurczy się też lista banków gotowych pożyczyć na 90 proc. ceny mieszkania.

Mniej banków pożyczy na 90 proc. ceny mieszkania

Ubywa jednak banków w ogóle gotowych udzielić opisywanego przez nas kredytu. Po tym, jak w wakacje Raiffeisen ograniczył finansowanie nieruchomości do maksymalnie 80 proc. ceny ich zakupu, niedawno taką samą decyzję podjął ING Bank Śląski. Oferta tego banku w poprzednim rankingu Open Finance zajęła trzecie miejsce. Ryzyko udzielania kredytów z niskim wkładem własnym postanowił ograniczyć również Citi Handlowy. Bank wymaga, aby klient, który pożycza 270 tys. zł na 90 proc. wartości mieszkania miał złożone na rachunkach banku 300 tys. zł. Czemu z pewnością nie jest łatwo sprostać. W efekcie lista banków gotowych skredytować naszą przykładową 3-osobową rodzinę zarabiającą 6 tys. zł netto skróciła się w ciągu pół roku z 21 do 18.

Najlepszy DB PBC – 1 p.p marży z cross-sellem lub 1,4 p.p. bez

Pierwsze miejsce w naszym rankingu zajął DB PBC. Zdobył 8,3 punktu na 10 możliwych. Jego minimalna marża 1 pkt. proc. prezentuje się naprawdę nieźle na tle konkurencji. Bank nie pobiera prowizji. Aby zasłużyć na tak niskie koszty trzeba jednak spełnić spore wymagania cross-sellowe. Konieczne jest uczestnictwo w programie inwestycyjnym ze składką 162 zł miesięcznie i wpłatą z góry za cały pierwszy rok. Jeśli klient nie zdecyduje się na oszczędzanie, marża jego kredytu idzie w górę o 0,3 p.p. Klient powinien również wykupić ubezpieczenie na życie z miesięczną składką 0,03 proc. (80 zł w naszym przypadku). Bez ubezpieczenia marża wzrasta o 0,1 p.p. Bank oczekuje też założenia konta i używania karty kredytowej. Atutem zwycięzcy jest możliwość udzielenia kredytu nawet na 40 lat i to na 100 proc. wartości nieruchomości. Co w przypadku opisywanego przez nas kredytu szczególnie ważne, w DB PBC klient z naszego przykładu nie musi płacić ubezpieczenia brakującego, bo takiego bank przy 90 proc. LtV nie pobiera. Bank oczekuje jednak na klientów z wyższymi dochodami niż wynosi przeciętna na rynku. Minimalny dochód, potrzebny do otrzymania prezentowanego kredytu 270 tys. zł, to 4,9 tys. zł, czyli 800 zł powyżej średniej dla rynku.

Pekao i PKO BP na miejscu drugim

Na drugiej pozycji ex aequo znalazły się Pekao i PKO BP. Pekao to bank z czołówki jeśli chodzi o minimalne wymagania dochodowe trzyosobowej rodzinie wystarczy tu na uzyskanie przytaczanego kredytu 3620 zł dochodów netto, czyli blisko 500 zł mniej niż średnia na rynku. Bank oferuje 1,44 p.p. marży i 0,99 p.p. prowizji. Dla klientów, którzy nie będą chcieli uczestniczyć w programie inwestycyjnym marża wzrośnie do 1,54 p.p.  Bank pożyczy również na 100 proc. ceny mieszkania, ale na okres nie dłuższy niż 30 lat. Przy przekroczeniu 80 proc. LtV konieczne jest wykupienie ubezpieczenia brakującego wkładu. Składka wynosi co miesiąc 0,06 proc. brakującego wkładu.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Rödl & Partner

Doradztwo podatkowe, prawne, biznesowe, audyt, księgowość

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »