| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Od 1 października 2012 r. niższe limity w programie „Rodzina na Swoim”

Od 1 października 2012 r. niższe limity w programie „Rodzina na Swoim”

Osoby, które chcą zaciągnąć kredyt z dopłatą w Opolu, Olsztynie, Poznaniu, Kielcach, Warszawie i Wrocławiu powinny się pospieszyć. Od poniedziałku 1 października 2012 r. limity cen w tych miastach będą niższe. Odmienna sytuacja ma miejsce w Bydgoszczy, Toruniu, Rzeszowie i Białymstoku, gdzie dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą może nieco wzrosnąć. Zaskakujące jest to, że w poniedziałek limity cen w Bydgoszczy i Toruniu niemal zrównają się ze stołecznymi.

Znamy już limity cenowe w programie „Rodzina na Swoim” dla 10 województw. Średni limit ceny metra kwalifikujący do rządowego wsparcia spadnie od 1 października o 1,59% dla miast wojewódzkich, a dla pozostałych obszarów spadek wynosi 1,64%. Zmiany w poszczególnych województwach są jednak bardzo zróżnicowane.

Limity w stolicy bliskie toruńskim

Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny (o 8,3%) nastąpi w Opolu. Od 1 października z dofinansowaniem będzie tu możliwe nabycie nowego mieszkania (od dewelopera), którego cena nie przekroczy poziomu 3547,5 zł za metr. Oznacza to spadek o 321,5 zł wobec dziś obowiązujących limitów. Dla rynku wtórnego ceny kwalifikujące do dopłat będą jeszcze niższe. Dotychczas w Opolu było to 3095,2 zł za m kw., a od października będzie to tylko 2838 zł za metr, co jeszcze bardziej utrudni zakupy z wykorzystaniem kredytu z dopłatą. Spory spadek zanotowany zostanie także dla Olsztyna (o 7,1%). Od 1 października będzie tam można kupić na kredyt mieszkanie od dewelopera, o ile cena metra nie przekroczy 4235,5 zł za metr, a w przypadku używanego górna granica wyniesie 3388,4 zł za metr.

Od października niższe limity będą też obowiązywały w takich miastach, jak Warszawa, Poznań, Kielce czy Wrocław. W tym pierwszym różnica wyniesie 1,9% i jeszcze bardziej utrudni korzystanie z dofinansowanych kredytów. Od pierwszego października będzie można w stolicy kupić mieszkanie od dewelopera o ile cena metra nie przekroczy 5789,5 zł za metr. Na rynku wtórnym limitem będzie 4631,6 zł za metr. Oznacza to spadek względem limitów obowiązujących do końca miesiąca odpowiednio o 114,5 zł i 91,6 zł.

Co ciekawe październikowa zmiana doprowadzi prawie do zrównania limitów cen kwalifikujących do dopłat w Warszawie oraz Bydgoszczy i Toruniu (limit na runku pierwotnym będzie tam wynosił 5628 zł za m kw.). Jest to o tyle uderzająca sytuacja, że zgodnie z danymi Home Broker przeciętna cena transakcyjna w Warszawie to około 7 tys. zł za m kw., a w Bydgoszczy i Toruniu jedynie około 4 tys. zł za metr. W efekcie w dwóch ostatnich miastach przeważająca większość mieszkań, jest obecnie oferowana przez właścicieli za cenę, która pozwoli na ich zakup z preferencyjnym kredytem – o ile spełniają inne wymagania programu (np. wiek kredytobiorcy, powierzchnia nieruchomości).

Limity cen w programie Rodzina na Swoim

Województwo

Gmina

Limity cen (z m kw.) obowiązujące do końca września

Limity cen (z m kw.) obowiązujące do początku października

Zmiana

rynek pierwotny

rynek wtórny

rynek pierwotny

rynek wtórny

Dolnośląskie

Wrocław

5 187,50 zł

4 150,00 zł

5 182,00 zł

4 145,60 zł

-0,1%

pozostałe

3 500,00 zł

2 800,00 zł

3 549,50 zł

2 839,60 zł

1,4%

Kujawsko-pomorskie

Bydgoszcz

5 520,50 zł

4 416,40 zł

5 628,00 zł

4 502,40 zł

1,9%

Toruń

5 520,50 zł

4 416,40 zł

5 628,00 zł

4 502,40 zł

1,9%

pozostałe

4 045,50 zł

3 236,40 zł

4 014,50 zł

3 211,60 zł

-0,8%

Mazowieckie

Warszawa

5 904,00 zł

4 723,20 zł

5 789,50 zł

4 631,60 zł

-1,9%

pozostałe

3 621,50 zł

2 897,20 zł

3 450,50 zł

2 760,40 zł

-4,7%

Opolskie

Opole

3 869,00 zł

3 095,20 zł

3 547,50 zł

2 838,00 zł

-8,3%

pozostałe

3 585,00 zł

2 868,00 zł

3 219,00 zł

2 575,20 zł

-10,2%

Podkarpackie

Rzeszów

3 707,00 zł

2 965,60 zł

3 787,00 zł

3 029,60 zł

2,2%

pozostałe

2 846,50 zł

2 277,20 zł

2 908,00 zł

2 326,40 zł

2,2%

Podlaskie

Białystok

3 890,50 zł

3 112,40 zł

3 987,00 zł

3 189,60 zł

2,5%

pozostałe

3 381,50 zł

2 705,20 zł

3 532,00 zł

2 825,60 zł

4,5%

Pomorskie*

Gdańsk

5 332,50 zł

4 266,00 zł

5 332,50 zł

4 266,00 zł

0,0%

Gdynia

4 134,00 zł

3 307,20 zł

4 134,00 zł

3 307,20 zł

0,0%

Sopot

4 134,00 zł

3 307,20 zł

4 134,00 zł

3 307,20 zł

0,0%

pozostałe

4 134,00 zł

3 307,20 zł

4 134,00 zł

3 307,20 zł

0,0%

Świętokrzyskie

Kielce

4 167,35 zł

3 333,88 zł

4 083,82 zł

3 267,05 zł

-2,0%

pozostałe

3 005,39 zł

2 404,31 zł

2 850,49 zł

2 280,39 zł

-5,2%

Warmińsko-mazurskie

Olsztyn

4 561,50 zł

3 649,20 zł

4 235,50 zł

3 388,40 zł

-7,1%

pozostałe

3 192,50 zł

2 554,00 zł

3 156,00 zł

2 524,80 zł

-1,1%

Wielkopolskie

Poznań

5 417,50 zł

4 334,00 zł

5 150,00 zł

4 120,00 zł

-4,9%

pozostałe

3 471,50 zł

2 777,20 zł

3 445,00 zł

2 756,00 zł

-0,8%

Źródło: BGK, Home Broker

* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmienia się 1 lipca i 1 stycznia

Polecamy: Stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na 2013 rok

Polecamy: Stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na 2012 rok

Poprawa w czterech miastach

Już dziś wiadomo ponadto, że od października limity cen kwalifikujące do dopłat wzrosną w Białymstoku, Rzeszowie, Bydgoszczy i Toruniu. W większości tych miast zmiany nie przekroczą istotnie poziomu 2%. Od poniedziałku limit dla rynku pierwotnego wyniesie w Białymstoku 3987 zł, w Rzeszowie 3787 zł, a w Toruniu i Bydgoszczy 5628 zł za metr.

Obecne zasady programu „Rodzina na Swoim”:

  1. Przez pierwszych 8 lat kredytowania można liczyć na dopłatę blisko połowy odsetek
  2. Z dofinansowania mogą skorzystać rodziny, osoby samotnie wychowujące dzieci i single, o ile nie posiadają nieruchomości mieszkalnej (single nie mogli też posiadać jej wcześniej)
  3. Powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m kw. (w przypadku singli 50 m kw.), powierzchnia domu nie może być większa niż 140 m kw. (nie dotyczy singli),
  4. Dofinansowanie wypłacane jest do 70 m kw. powierzchni domu, 50 m kw. mieszkania (w przypadku singli 30 m kw. mieszkania),
  5. Program funkcjonuje tylko do 31 grudnia 2012 roku – do tej daty trzeba złożyć w banku wniosek o kredyt z dopłatą,
  6. Wymagany limit wieku kredytobiorcy na poziomie 35 lat nie dotyczy osób samotnie wychowujących dzieci. Wymaganie to uznawane jest ponadto za spełnione w przypadku rodzin, w których przynajmniej jeden z małżonków ma maksymalnie 35 lat.
  7. Cena metra nieruchomości nie może przekroczyć wartości publikowanych kwartalnie prze BGK. Są one o 25% wyższe dla rynku pierwotnego niż wtórnego.
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Wojciech Strama

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »