| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2012

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2012

Pomimo, że za oknami lato w pełni, przed nowymi kredytobiorcami zbierają się powoli ciemne chmury. Z tygodnia na tydzień kolejne banki podwyższają marże kredytów hipotecznych w PLN. Mało tego, coraz mniej liczna jest grupa ofert niezawierających prowizji od udzielenia kredytu, co do tej pory było raczej powszechne.

Gdy parametry kredyty spadają poniżej LTV=80% następuje jeszcze jedno przetasowanie, chociaż już nie tak spektakularne jak we wcześniejszej sytuacji. Dodać można jedynie, że czołówka banków bardzo się do siebie zbliżyła i pierwsza czwórka zamyka się różnicą niecałych 3.000 zł w badanym okresie 15 lat. Zakładając bark przedłużenia promocji w ING, różnica ta spadnie do nieco ponad 1.000 zł, a sam bank spadnie na czwartą lokatę.

Bank

Marża

Prowizja

Ubezpieczenia

Rata

Koszt całkowity po:

5 latach

10 latach

15 latach

ING**

1%

1,9%

brak

1.823 zł

96.011 zł

177.904 zł

249.889 zł

BNP Paribas Bank

0,9%/
1,25% *

0%

3.600 zł - Kapitalny Plan

1.800 zł/

1.858 zł *

92.182 zł

176.914 zł

251.426 zł

Citi Handlowy

1,2%

0%

brak

1.859 zł

93.693 zł

178.119 zł

252.521 zł

Deutsche Bank

1,3%

0%

brak

1.878 zł

95.049 zł

180.969 zł

256.800 zł

BOŚ**

1,3%***

1,5%

brak

1.879 zł

96.561 zł

182.216 zł

257.682 zł

* - w pierwszych 5 latach marża wynosi 0,9%, od 6 roku – 1,25%
** - WIBOR 6M – 5,14%
*** - w pierwszym roku marża wynosi 0,75% (rata – 1.778 zł), w drugim – 1% (rata – 1.823 zł), od trzeciego – 1,3%
Ubezpieczenia pomostowe oraz ubezpieczenie niskiego wkładu uwzględnione w koszcie całkowitym. WIBOR 3M – 5,11%

Kolejne miejsce zajmuje pierwszy wcześniej BNP Paribas Bank w którym marża jest stała niezależnie od LTV. Ciekawą nową pozycją jest Citi Handlowy, który poprzez podwyżkę marży w Deutsche Bank awansuje, wyprzedzając nieznacznie niemiecki bank. Citi  posiada również ofertę o identycznych warunkach cenowych przy LTV=90% niemniej jednak, dotyczy to klientów o statusie GOLD z dochodami powyżej 12.000 zł. Marża jest również uzależniona od kwoty i np. dla kredytu pow. 500.000 zł marża wyniesie 1%. Mankamentem tego banku jest wciąż kulejący proces kredytowy jak i duża ilość wyłączeń ze względu na rodzaj zabezpieczenia.

Polecamy: Bankowe i gospodarcze rejestry dłużników – jak uzyskać raport kredytowy?

Na ostatnim miejscu pojawia się również nowość w rankingu Bank Ochrony Środowiska. Marża w tej instytucji zmienia się na przestrzeni pierwszych trzech lat od 0,75% do 1,3%. Promocja nie zmieniła się w banku od ponad roku, jednak podobnie jak w przypadku Banku Handlowego, największym przeciwnikiem tej oferty jest...skomplikowany proces kredytowy.

Patrząc wstecz, można zauważyć pogarszające się nastroje oraz marże kredytów w większości banków. W grze pozostają instytucje z mocną i stabilną sytuacją kapitałową, zarówno spółek na naszym rynku jak i spółek-matek w rodzimych krajach. Należy jednak pamiętać, że kredyt kredytowi nie równy i zmiana dochodu czy kwoty kredytu – nie wspominając już o wkładzie własnym – może znacząco zmienić warunki cenowe w poszczególnych ofertach. Stąd też hasło, że kredyt jest dla każdego rzeczą indywidualną, nie odbiega od prawdy.

Michał Wójtowicz, Salomon Finance

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

ASCS-Consulting Biuro Rachunkowe

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »