| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Kredyty w złotych wciąż są tanie

Kredyty w złotych wciąż są tanie

Przeciętna marża kredytu w złotych jest najniższa od końca 2008 r., mimo braku zmiany stóp procentowych przez RPP. Oznacza to, że w ciągu ostatniego roku rata kredytu obniżyła się o 316 zł. W kolejnych miesiącach spodziewane są jednak podwyżki stóp, co może mieć przykre konsekwencje dla kredytobiorców.

Zgodnie z oczekiwaniem Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła dziś stóp procentowych. I choć rynek czeka już na pierwszą podwyżkę, do której może dojść jesienią, póki co kredyty mieszkaniowe w złotych tanieją. W sierpniu, po kilku miesiącach stabilizacji, nastąpił duży spadek marż. Kredyt w naszej walucie na 300 tys. zł, z 25-proc. wkładem własnym, na 30 lat można już zaciągnąć ze średnią marżą 1,85% - wskazują dane Home Broker Doradcy Finansowi. Po raz ostatni tak niski poziom notowany był pod koniec 2008 r. W ostatnich trzech miesiącach średnia marża utrzymywała się na poziomie 2%. W szczytowym momencie, w sierpniu i we wrześniu 2009 roku, wynosiła 2,85%. Od tego momentu mamy już zatem spadek o 1 pkt. proc.

Przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych, będące pochodną stawek marż i stopy WIBOR, wynosi obecnie 5,68%, a rok temu było na poziomie 7,28%. Przy obecnej stawce rata kredytu na 300 tys. zł wynosi 1737 zł. Rok temu rata zaciąganego wówczas kredytu wynosiła aż 2053 zł. Mamy zatem obniżkę o 316 zł. Rata kredytu zaciągniętego w sierpniu ub.r. obniżyła się jednak niewiele – do 1928 zł. Osoby już spłacające dług odnoszą korzyść tylko w wyniku spadku stopy rynkowej.

Zobacz także: Średnie oprocentowanie kredytów w bankach

Rynek oczekuje, że za pół roku 3-miesięczny WIBOR podniesie się do 4,23% z obecnego poziomu 3,81%. Realizacja takiego scenariusza, przy założeniu utrzymania marż na obecnym poziomie, spowodowałaby wzrost raty nowego kredytu na 300 tys. zł do 1813 zł, czyli o 76 zł w stosunku do obecnego poziomu. Jeżeli banki będą kontynuować proces obniżania kosztów kredytu, wzrost ten może być zrekompensowany dalszą obniżką marż.

Zmiana raty kredytu na 300 tys. zł, 30 lat, 25% wkładu własnego

kredyt zaciągnięty w VIII 2010 r.

1 737 zł

kredyt zaciągnięty w VIII 2009 r. - rata początkowa

2 053 zł

kredyt zaciągnięty w VIII 2009 r. - rata obecnie

1 928 zł

kredyt zaciągnięty w VIII 2010 - przewidywana rata za 6 miesięcy

1 813 zł

Mimo, że przeciętna marża dla kredytu w złotych kształtuje się na poziomie 1,85%, to najniższe stawki na rynku zaczynają się już od 1,3-1,5%. Jednocześnie najwyższy poziom to 4,8%. Przeciętna zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny o dochodach netto 5 tys. zł, wynosi obecnie 409 tys. zł. Jeszcze na początku tego roku było to 368 tys. zł (wzrost o 41 tys. zł, czyli 11%).

Polecamy: Kalkulator rat kredytu

Bank

Oprocentowanie

Marża

Alior Bank

5,61%

1,80%

Allianz Bank Polska

5,12%

1,30%

Bank BPH

8,62%

4,80%

Bank Polskiej Spółdzielczości

6,16%

2,30%

Bank Pocztowy

5,71%

1,90%

Bank BGŻ*

6,09%

2,10%

Bank Ochrony Środowiska

5.69%

1.7%

BZ WBK

5,16%

1,35%

Citi Handlowy

5,61%

1,80%

Deutsche Bank PBC**

6,02%

2,20%

DnB NORD

6,06%

2,05%

Euro Bank

5,54%

1,69%

Getin Noble Bank

6,31%

2,45%

HSBC Bank Polska

5,57%

1,70%

ING Bank Śląski

5,49%

1,50%

Kredyt Bank

6,01%

2,19%

Lukas Bank

5,70%

1,85%

mBank

5,86%

2,00%

Bank Millennium

5,62%

1,80%

MultiBank

5,86%

2,00%

Nordea Bank Polska

5,62%

1,80%

PKO BP

5,59%

1,78%

Pekao SA

5,64%

1,70%

Polbank EFG

6,32%

2,50%

Raiffeisen Bank

6,06%

2,20%

Dane na 1.08.2010r.

*-od

** - przy skorzystaniu z promocji

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Dorota Adamska

Specjalista ds. Public Relations

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »