| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Inwestycje > Rynek nieruchomości > Ostatni moment dla "Rodziny na swoim"

Ostatni moment dla "Rodziny na swoim"

Trwa już ostatni kwartał rządowego programu "Rodzina na swoim". Ostatni moment funkcjonowania tego programu zechcą wykorzystać zarówno kupujący jak i deweloperzy. Z tego powodu można oczekiwać nasilenia kampanii marketingowych, w których deweloperzy będą zachęcać do skorzystania ze wsparcia dla rodzin w zakupie swojego pierwszego mieszkania.

Na wstępie należy zaznaczyć, iż nie wszyscy deweloperzy będą mogli skorzystać z tej formy promocji. Limity cenowe narzucone w programie eliminują z gry droższe inwestycje. Trzeba podkreślić, iż sytuacja w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana i dlatego należy rozpatrywać ją indywidualnie.

Wyniki kwartalnego monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson wskazują, iż w Krakowie na koniec III kw. udział mieszkań kwalifikujących się do udziału w programie był znikomy i nie przekraczał nawet 1,5% oferty. Zdecydowanie korzystniej dla potencjalnych zainteresowanych prezentowała się sytuacja w Gdańsku i Łodzi, gdzie mieszkania mieszczące się w narzuconych limitach cenowych stanowiły ponad 35% całkowitej oferty rynku pierwotnego.


Zobacz: Najnowsze promocje u deweloperów

W IV kw. 2012 r. przyjęte zostały nowe limity cenowe obowiązujące na rynku pierwotnym. W większości analizowanych miast zmiany były minimalne. Jedynie w Poznaniu doszło do wyraźnego, niemal 5% spadku limitu cenowego. W stolicy aktualnie obowiązujący limit cenowy zmniejszył się o blisko 2% kw/kw. Z kolei w Katowicach jest on obecnie o 1,2% wyższy niż w poprzednim kwartale.


Znając udział mieszkań kwalifikujących się w końcówce III kw. 2012 r. do programu „Rodzina na swoim” i nowe limity obowiązujące w bieżącym kwartale można pokusić się o próbę oszacowania wielkości oferty, która w najbliższych tygodniach będzie dostępna w ramach Rns. Odsetek mieszkań kwalifikujących się do programu we Wrocławiu powinien przekroczyć analogiczny wskaźnik dla Poznania. W wypadku miast, w których nowe wskaźniki zmieniły się jedynie w minimalnym stopniu spodziewamy się, iż odsetek mieszkań spełniających wymagania cenowe nieco wzrośnie. Część deweloperów zdecyduje się obniżyć ceny pojedynczych mieszkań byleby tylko zainteresować swoją ofertą klientów zamierzających jeszcze skorzystać z rządowych dopłat. W Warszawie obniżenie limitu powinno zostać zrekompensowane obniżeniem cen wybranych mieszkań, w rezultacie czego odsetek kwalifikujących się mieszkań powinien pozostać na poziomie zbliżonym do dotychczasowego.

Zobacz serwis: Inwestycje

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Jakub Starowicz

Radca prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »