| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Inwestycje > Rynek nieruchomości > Najwięcej inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Krakowie

Najwięcej inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Krakowie

Prawie co czwarte mieszkanie oddane do użytku w ostatnim kwartale przypada na województwo mazowieckie. Najsłabiej na budowlanej mapie Polski zaznaczone są z kieleckie, opolskie i lubuskie. Z kryzysu najszybciej dźwiga się zachodniopomorskie.

Zdecydowanie największym rynkiem budownictwa mieszkaniowego w Polsce jest Mazowsze – wskazują najnowsze dane GUS. W ostatnim kwartale ub. r. w tym regionie oddano do użytku 10,2 tys. mieszkań, co stanowiło prawie 23% wszystkich mieszkań oddanych w Polsce. Jeszcze większy udział województwo mazowieckie ma w nowych inwestycjach mieszkaniowych, co pokazuje, że centralny rynek najszybciej dźwiga się z kryzysu. W IV kwartale rozpoczęto budowę 8,4 tys. mieszkań, co stanowiło ponad jedną czwartą wszystkich inwestycji mieszkaniowych w kraju. Nieznacznie słabszą, aczkolwiek też wiodącą pozycję, Mazowsze ma w przypadku pozwoleń na budowę. Z liczbą 6,1 tys. ma blisko 21-proc. udział w całym rynku.

Mazowsze, mimo pozycji lidera, zostało stosunkowo łagodnie, na tle innych województw, dotknięte kryzysem. W przypadku mieszkań oddanych do użytku w IV kwartale miał miejsce spadek o niespełna 9% rok do roku. Tymczasem przeciętny spadek dla wszystkich województw wyniósł ponad 29%. W przypadku nowych inwestycji widać wyraźnie pozytywna tendencję – wzrost o jedną czwartą rok do roku. W tym miejscu trzeba jednak zaznaczyć, że końcówka ubiegłego roku była korzystna jeśli chodzi o cały rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce, ale już początek tego roku, z powodu złych warunków atmosferycznych, przyniósł zahamowanie nowych inwestycji. Także w zakresie pozwoleń na budowę, chociaż tu miał miejsce wyraźny spadek w IV kwartale (prawie 27%), mazowieckie wypada dużo lepiej od średniej dla wszystkich województw.

Na drugim miejscu, z udziałem od 9,7% do 11,1% zależnie od kategorii, znalazło się województwo małopolskie. To jedno z dwóch województw, obok zachodniopomorskiego, które w ostatnim kwartale ub. r. odnotowało wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku. Anty rekordziści w tej kategorii – świętokrzyskie i łódzkie – odnotowali spadek o prawie połowę w stosunku do sytuacji sprzed roku.

- W Łodzi wciąż jest niewiele inwestycji. Deweloperzy posiadają często pozwolenia na realizację kilku projektów, które dopiero stopniowo są rozpoczynane - mówi Agata Lange, doradca Home Broker z Łodzi.– Przez długi czas problemem były zbyt wysokie koszty budowy, które uniemożliwiały deweloperom obniżenie cen do oczekiwanego przez klientów poziomu – dodaje. Łódź ma jedne z najniższych cen metra kwadratowego (w lutym na rynku wtórnym średnio 4725 zł) wśród dużych miast.

Województwo

Pozwolenia na budowę

Inwestycje rozpoczęte

Mieszkania oddane do użytku

Udział

Dynamika r/r

Udział

Dynamika r/r

Udział

Dynamika r/r

mazowieckie

20,9%

-26,9%

25,4%

25,0%

22,7%

-8,6%

małopolskie

9,7%

-50,0%

10,0%

26,2%

11,1%

5,4%

wielkopolskie

9,2%

-32,5%

9,8%

-14,9%

8,8%

-30,7%

pomorskie

8,6%

-48,7%

9,0%

5,4%

8,6%

-28,1%

dolnośląskie

7,7%

16,3%

8,2%

52,3%

7,5%

-23,1%

śląskie

7,4%

-58,3%

5,9%

35,8%

6,7%

-30,5%

kujawsko-pomorskie

6,8%

-18,7%

5,0%

-29,1%

4,9%

-22,3%

zachodniopomorskie

5,9%

8,1%

4,5%

53,9%

4,8%

5,5%

podkarpackie

4,9%

-20,2%

4,4%

12,9%

4,2%

-2,5%

warmińsko-mazurskie

4,1%

-53,9%

3,6%

17,6%

4,0%

-32,4%

lubelskie

3,7%

-79,3%

3,6%

-32,5%

3,9%

-43,4%

podlaskie

3,3%

-10,1%

3,2%

10,8%

3,9%

-22,6%

łódzkie

3,1%

-37,5%

2,7%

-18,3%

3,7%

-46,3%

lubuskie

2,8%

-17,8%

1,9%

7,7%

2,5%

-33,8%

opolskie

1,7%

-73,5%

1,8%

-13,2%

1,3%

-35,0%

świętokrzyskie

0,2%

-91,3%

1,0%

-42,6%

1,3%

-46,5%

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Skuteczne cv

Przygotowujemy do zmiany pracy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »