| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Czy jest jeszcze szansa na mieszkanie ze "starą" Rodziną na Swoim?

Czy jest jeszcze szansa na mieszkanie ze "starą" Rodziną na Swoim?

Nowelizacja ustawy o Rodzinie na Swoim została podpisana przez prezydenta. Eksperci szacują, że nowe zasady przyznawania kredytów z rządową dopłatą wejdą w życie za parę tygodni. Jakie promocje przygotowały banki dla beneficjentów, którzy chcą zdążyć ze złożeniem wniosku na starych warunkach?

Specjalnie dla tych, którzy chcieliby skorzystać z preferencyjnych kredytów na starych zasadach i otrzymać wyższe dopłaty do kredytów hipotecznych, banki przygotowały wakacyjne promocje „last minute”. Już w czerwcu Bank Pocztowy zaproponował klientom marże 1,39 p.p. (z prowizją od 1 proc.) lub 1,25 p.p. (w przypadku wykupienia pakietu ubezpieczeń AVIVA). Na podobne stawki trafimy w sierpniowej promocji Banku Pekao (marże od 1,09-1,29 p.p. zależnie od kwoty kredytu), czy w ofercie największego polskiego banku – PKO BP (marże od 1,15 p.p.).

Oczywiście takie propozycje nie są bezinteresowne. W zamian za przyznanie atrakcyjnej marży Bank Pocztowy wymaga od klienta posiadania ROR z wpływami min. 1,5 tys. zł oraz zakupu karty kredytowej lub debetowej bądź ubezpieczenia nieruchomości. Pekao ma wymagania nieco większe, bo chce, by na rachunek wpływała pensja klienta i nie daje wyboru: karta czy ubezpieczenie, tylko żąda zakupu i jednego i drugiego. W PKO BP z kolei obniżka marży stanowi zachętę do zakupu jednostek funduszy inwestycyjnych PKO TFI.

Przeczytaj również: Jakie promocje deweloperzy przygotowali na lato?

Do końca sierpnia w BNP Paribas dostaniemy promocyjną marżę 1,29 p.p. (obniżona o 0,46 p.p. od standardowej), a bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu pod warunkiem, że klient zdecyduje się na jeden z pakietów produktów finansowych (najtańszy kosztuje 6,5 zł miesięcznie). W Deutsche Banku PBC trwa natomiast promocja o nazwie "Marża jak marzenie", w której przez pierwszy rok marża wynosi 0,5 p.p. (bez względu na LtV), klienci muszą jednak liczyć z prowizją w wysokości 2 proc. Tej ostatniej opłaty można uniknąć, korzystając z innej promocji (promocje łączą się). „Prowizja 0%” oznacza jednak wzrost marży o 0,2 p.p.

Najważniejszą z wprowadzanych przez rząd zmian jest obniżenie współczynnika, służącego do wyliczania limitów cen mieszkań, który dotychczas wynosił 1,4. Ustalono, że będzie to 1,0, co spowoduje obniżenie cen mieszkań, zakwalifikowanych do dopłat, o 28,6 proc. i znacznie ograniczy dostęp do kredytów w atrakcyjnych lokalizacjach. Współczynnik ten wyniesie jednak 0,8 dla transakcji na rynku wtórnym, co obniża maksymalną cenę o 43 proc. Jednocześnie jednak szansę na tańsze mieszkanie otrzymają osoby, które dotąd z dopłat skorzystać nie mogły – single.

Polecamy serwis: Kredyty

W przypadku singli powierzchnia mieszkania kupowanego na kredyt z dopłatami nie będzie mogła przekroczyć 50 m2, a dopłatą objęte będzie tylko 30 m2 (odpowiednio 75 m2 i 50 m2 dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci i kupujących mieszkanie oraz 140 m2/70 m2 dla kupujących dom). Istotną różnicą jest jednak to, że w przypadku singla nabywane mieszkanie musi być jego pierwszą nieruchomością mieszkalną. W przeciwieństwie do dotychczasowych beneficjentów, w przypadku których znaczenie miał tylko warunek, by nie być właścicielem nieruchomości w chwili zaciągania kredytu. Wprowadzono też ograniczenie wiekowe: maksymalny wiek beneficjenta w chwili składania wniosku kredytowego wynosi 35 lat, limit ten nie dotyczy jednak ludzi samotnie wychowujących dzieci, a w przypadku małżeństw wystarczy, by warunek spełniało jedno ze współmałżonków.

Od chwili, gdy ustawa trafi do Dziennika Ustaw (zwykle trwa to kilka dni od podpisania przez Prezydenta) minie 14 dni łącznie z weekendami i dniami wolnymi, po czym wejdzie ona w życie. Nowe zasady RnS zaczną zatem obowiązywać około 18-20 sierpnia br. i do wtedy można będzie składać wnioski kredytowe, kluczowa jest bowiem nie data wypłaty kredytu, a złożenia wniosku.

reklama

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Aby przyciągnąć więcej klientów, banki obniżyły marże dla beneficjentów Rodziny na Swoim.
Aby przyciągnąć więcej klientów, banki obniżyły marże dla beneficjentów Rodziny na Swoim.

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Pasieka Derlikowski Brzozowska i Partnerzy

kancelaria prawna

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »