| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Gdzie ceny mieszkań na rynku wtórnym poszły w dół?

Gdzie ceny mieszkań na rynku wtórnym poszły w dół?

Listopad to miesiąc obniżek cen ofertowych na rynku wtórnym – poszły one w dół średnio o 0,6% niemalże we wszystkich, ważniejszych miastach Polski. Tendencji spadkowej nie poddał się jedynie Lublin. W mieście tym przeciętne ceny nieruchomości skoczyły aż o 1,3%, w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Warto zwrócić uwagę na strukturę cenową mieszkań w Opolu. Niemal 99% lokalów mieszkaniowych, sprzedawanych na rynku wtórnym, ma cenę wywoławczą pomiędzy 4 a 5 tys. zł. Mówiąc precyzyjniej, 85% stanowią oferty od 4 do 4,5 tys. zł za metr. Z rynku zniknęły droższe oferty, które w II kwartale stanowiły ponad 5% podaży, ale również zmniejszył się wybór w segmencie tańszych mieszkań z 16 punktów procentowych do zaledwie 1,1% wszystkich aktualnych ofert.

Polecamy serwis: Inwestycje

W Warszawie, Wrocławiu i Krakowie mieszkania w cenie do 5 tys. za metr stanowią rzadkość. W ostatnich miesiącach w stolicy pojawiło się zaledwie kilka takich ofert. W Krakowie i Wrocławiu stanowią one mniej niż 0,5% podaży. O realnej możliwości zakupu mieszkania w tak niskiej cenie można mówić w przypadku Gdańska i Poznania, gdzie oferty, spełniające takie wymagania cenowe, stanowią odpowiednio 6,2% i 13,3% ogłoszeń.

Struktura cenowa podaży mieszkań największej zmianie uległa w Krakowie i Warszawie. W Warszawie o 10 punktów procentowych zmniejszył się udział mieszkań w cenie do 7 tys. zł za metr. Zdecydowanie zwiększył się tam udział mieszkań najdroższych, w cenie od 9 do 10 tys., których koszt znacznie przewyższa średnią rynkową. W II kwartale w stolicy 16% ofert zawierało najdroższe mieszkania, obecnie liczba ta zwiększyła się do 31,7%. W Krakowie mamy do czynienia z podobną sytuacją: przedział pomiędzy 8 a 9 tys., obejmujący mieszkania w cenie o ponad 1000 zł powyżej średniej, stanowią niemal 25% wszystkich ofert, podczas gdy w II kwartale było ich ok. 14,5%.

Warto podkreślić, że we Wrocławiu większość ofert skoncentrowała się w jednym przedziale cenowym. 71,7% tamtejszych mieszkań ma cenę wywoławczą pomiędzy 6 a 7 tys. zł.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Salomon Finance

doradztwo kredytowe

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »